Упркос чињеници да је Краснојарск огроман град са развијеном индустријском структуром, у 2020. години има веома мало тржиште за цивилизоване услуге поправке приватних станова. Уз велике потешкоће можете да покупите десетак компанија које не само да имају своје веб локације, већ и стварно описују популарност модела обнове, дају све информације о њиховом професионалном искуству, повратне информације од стварних купаца, показују која ће просечна цена за различите категорије услуга бити.
На независним ресурсима за претрагу постоји велики број приватних мајстора који добијају наруџбу на основу прегледа. Али у исто време, они су ангажовани без уговора, искрено. Овај приступ обећава буџетску опцију (обично се предлаже просечна цена), али је ризичан подухват, јер неслужбени мајстор може покварити материјал или нестати у било ком тренутку, остављајући просторију непотпуном.
Поред тога, постоје опције за „лажне“ веб локације које се копирају у различитим градовима и не садрже стварне информације..
Како одабрати квалитетне занатлије за свој дом и како вас не треба преварити и коју компанију је најбоље избегавати?
Садржај
- 1 Критерији за избор
- 2 Оцена најбољих фирми за поправку станова (Топ 10) у Краснојарску 2020
- 2.1 Господару
- 2.2 ЛЛЦ ОБМ РепаирПодКлиуцх 24
- 2.3 Ремонте
- 2.4 РемСтроиСервице
- 2.5 Домус 24
- 2.6 Поправак и дизајн (ЛЛЦ савез)
- 2.7 ППК Строи
- 2.8 Поправка и завршна обрада
- 2.9 Артефакт
- 2.10 Изградња
- 3 Закључак
Критеријуми за избор
Пре свега, мораћете да направите листу критеријума за вашу исправку, анализирате просечне тржишне цене, проведите време у провери поузданости грађевинског тима.
Да бисте разумели колико коштају поправке за становника Краснојарска, потребно је упоредити многе процењене артикле и добити просечну вредност за три класичне категорије реновирања стана:
| Врста поправке | Феатуре | Цене |
|---|---|---|
| козметички | обнављање површине, замена електричних тачака и водоводне опреме | од 600 до 1300р по квадратном метру |
| капитал | комплетна замена свих комуникација, преуређење, површинско премазивање квалитетним изравнавањем | од 1300 до 3400р по квадратном метру |
| ауторска права | реконструкција према индивидуалном дизајнерском пројекту, који укључује све техничке операције капиталне опције, употпуњује се завршном обрадом скупоцјеним материјалима, нестандардним решењима | од 5000 до 7000р по квадратном метру |
Анализирамо електронске огласе добављача са максималном количином информација користећи исте критеријуме за избор.
Оцена најбољих фирми за поправку станова (Топ 10) у Краснојарску 2020
Мајстор
1.Репутација
Постоји електронски ресурс са минималном количином информација. На тржишту од 2001. године. Фотографије станова објављене су без адресе. Нема података о видео извештајима, чишћењу, уговарању, гарантном року, броју изнајмљених објеката или промоцијама. Постоје позитивни прегледи купаца о независним ресурсима.
2. Списак услуга и цене
Најављена је могућност козметичких и великих поправки. Не постоји просечна тарифа по м2. Постоје цене за одређене врсте реконструкције, које клијент позива да самостално израчуна у складу са бројилом. Цијене су представљене за украшавање пода, плафона, зидова, водовода, електричне струје. Тарифе за детаљне чланке су на просечном нивоу на тржишту Краснојарска.
3. Уговор
Правни односи и гаранције нису откривени.
4. Дизајнерске услуге
Није предвиђено.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Могуће је наручити јефтине појединачне исправке. | Нема посебних информација о тимовима, времену и напретку пројекта. |
| Нису високе стопе. | Без просечних цена по м2. |
| Позитивне критике купаца. | Нема података о чишћењу и испоруци материјала. |
ЛЛЦ ОБМ РепаирПодКлиуцх 24
1.Репутација
Предузеће је регистровано 2007. године, главни профил је био застакљивање балкона. У 2017. години компанија је редизајнирана за генерални процес реконструкције свих просторија. Израђена је сопствена веб локација, али не садржи примере стварних поруџбина или прегледа купаца. Много је корисних информација о томе како правилно приступити процесу избора компаније и креирању пројекта, али нема конкретних информација о процесу који је предузела сама. Декларирана је 5-годишња гаранција, поступно плаћање на основу аката. Најављено је бесплатно мерење и прорачун. Оглашава се попуст на материјал, али нису назначене величине и произвођачи.
2. Листа услуга и трошкови
- Козметичка - од 690 руб / м2
- Капитал - од 1490 руб / м2;
- Поправка европског квалитета - од 2990 руб / м2.
3. Уговор
Законска регистрација је декларирана, али текст уговора није достављен.
4. Дизајнерске услуге
Постоји само опште популарни чланак о могућим дизајнерским решењима..
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Корисне информације за клијенте ажурирају се према правилима реконструкције и избора извођача. | Нема озбиљног искуства у комплетној обнови (осим балкона) и компанија одлаже по ценама. |
| Ниске стопе. | Нема стварних и завршених пројеката. |
| Нема свог дизајнера. |
Ремонте
1.Репутација
Предузеће је започело 2009. године и довршило је око 120 објеката. Гаранција - 2 године. Приказане су многе фотографије готових локација са ценама и квадратуром. Постоје нове рецензије како на сајту, тако и на независним изворима.
2. Листа услуга и трошкови
Све је групирано по пакету и врсти. Цене се дају на различите начине. Можете израчунати сопствену процену забележењем бројила испред чланка. Међутим, постоји много чланака са одређеним операцијама које је тешко проценити за особу која није позната у грађевинским технологијама..
Категорије нису јасно подељене:
- Економичност (уклањање старих премаза, фарбање плафона и зидова, постављање тапета, делимична замена санитарија, замена пода) - 800 рубаља / м2;
- Стандард (слично економском пакету) - 1900 руб / м2;
- Капитал (слично економском пакету) - 3400 руб / м2;
- Премиум (рушење преграда, изградња нових, вишеслојних плафона, организација лукова и ниша, комплетна замена водовода и електричне струје, чишћење) - 7000 руб / м2.
Цене за наведене примере крећу се од 2600 до 5900 руб / м2.
Продају се одвојене операције, назначене су просјечне цијене и у просјечном су тржишном распону.
3. Уговор
Купац нема право да врши преуређивање или реконструкцију током пројекта, купује или плаћа потрошни материјал (рукавице, посуде за прашину, респиратор, ваљци, детерџенти итд.), Аконтацију од најмање 30%, само клијент је одговоран за кашњење у плаћању. Извођач пенала не плаћа.
4. Дизајнерске услуге
Засебно, услуге дизајна се не раде. Компанија може прећи на готов пројекат.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Велики број грађевинских производа | Трицки прице. Много различитих категорија које не дају јасну представу о могућим трошковима. |
| Вишегодишње искуство | Нема предлога за дизајн или редизајн |
| Добре критике | Квалитет не прелази ниво "ремонта" |
| Гаранција и званични уговор који се може видети пре доношења одлуке | Чишћење је укључено само у пакету "премиум" |
| Веома неповољан уговор у којем клијент не само да плаћа новчане казне, већ и пружа компанији потрошни материјал за изградњу. Минимална одговорност извођача |
РемСтроиСервице
1.Репутација
Компанија тврди да на тржишту постоји од 2009, међутим документи за регистрацију у Краснојарску датирају из 2017. године. Рецензије купаца предате од 2015. Нису наведени интерни подаци о компанији, подаци о тимовима, нема менаџмента. Постоје примери налога са позитивним критикама на веб локацији и контрадикторних налога о независним ресурсима. Надгледање фотографијама и видео записима није понуђено, као ни излети. Чишћење се пружа бесплатно само у облику залиха интегрисаним приступом. Компанија има име које се користи у многим градовима Русије, али не пружа информације о комуникацији са њима. Омогућава промоције у облику филтера за воду приликом ажурирања кухиње, бесплатну инсталацију плафона са плоча током реконструкције купатила, приликом поправке једне собе, даје се овлаживач ваздуха.
2. Листа услуга и трошкови
Реконструкције станова су подељене на козметичке, капиталне и поправке европског квалитета, али цене квадратног метра нису наведене. Цене операција су наведене у детаљним ценовницима производа, налазе се на тржишту, међутим, клијент неће моћи сам да израчуна свој буџет без посебног знања о грађевинским технологијама. Оглашавају се одређени производи (спуштени плафони, водовод, електрика, пластични прозори, балкони за загревање).
3. Уговор
Уговор се не спомиње.
4. Дизајнерске услуге
Дизајнери су изјавили, али примера нема.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Компанија има искуство на тржишту и позитивне повратне информације. | Нема правне регистрације |
| Цене нису више од просечног тржишта | Нема дизајнера |
| Израђује промоције на различитим пакетима производа | Нема просечне тарифе по квадратном метру |
| Нема надгледања, показивања примера, чишћења |
Домус 24
1.Репутација
Професионално искуство није званично објављено, али у коментару се спомиње раздобље од 12 година. Постоје примери налога са фотографијама. Постоје позитивне критике купаца на сајту и у независним изворима. Нису пружене информације о особљу. Проглашава се шеф извођача. Позив мереча и трошак су бесплатни. Предплата се не узима. Гаранција декларисана без временских ограничења. Давање попуста на грађевински материјал од партнера у износу од 10%. Контрола процеса путем видео и фото извештаја није понуђена. Нема излета на објекте. Чишћење је укључено у пакет "кључ у руке". Дате су просечна времена испоруке..
2. Листа услуга и трошкови
У понуди је 5 врста реконструкције са стандардним именима и садржајима:
- Козметика (тапете, фарбарске површине) - од 800 руб / м2;
- Напредна козметика (лепљење површина, ажурирање премаза зидова, плафона и пода, утичнице, прекидачи, тачке осветљења) - од 2000 руб / м2;
- Капитал (демонтажа / постављање преграда, полагање комуникација, завршна обрада, уградња уграђеног намештаја и опреме, чишћење) - од 4000 руб / м2;
- Поправак европског квалитета (слично као главни са додавањем врата, прозора) - од 5000 рубаља / м2;
- Ексклузивни Еуролук (реновирање у европском стилу допуњено је изравнавањем подне облоге, изравнавање зидова, дизајнерским рјешењима, уградњом алармне опреме или Смарт Смарт системом) - од 6500 руб / м2.
Плаћање на рате.
Компанија обавља одвојене грађевинске и инсталационе операције..
3. Уговор
Текст уговора није представљен. Гаранција наведена без временског ограничења.
4. Дизајнерске услуге
Не постоји сопствени дизајнер, али постоји искуство у интеракцији са пројектима трећих страна.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Много стварних позитивних критика | Није откривено професионално искуство |
| Постоје промоције, попусти, отплате на рате | Нема стандардних докумената и гарантних рокова |
| Рокови завршетка пројекта | Није јасна подјела категорија |
| Цене нису изнад тржишних просека | Нема дизајнера |
Поправак и дизајн (ЛЛЦ Аллианце)
1.Репутација
Компанија је основана 1998. године и имала је назив "Уиут-Строи", по чему је трансформисана у ЛЛЦ предузеће. Позициониран је под брендом "Поправка и дизајн". Има професионалну веб страницу на којој дежурни онлајн оператер одговара и поставља питања. Компанија постоји на два тржишта - Сочију и Краснојарску. Операције конструкције и пројектовања су одвојене, могу се добити заједно и одвојено. Приликом наручивања путем електронске пријаве, остварује се попуст од 5%. Пројекат је приказан у фазама. Постоје примери реконструкције и позитивне критике, али нема рецензија у независним изворима. Не спомињу се никакве услуге чишћења. Предлаже се фото-извештај за надгледање напретка процеса. Постоје информације о завршетку више од 300 објеката. Не нуди се преглед извршених обнова.
2. Листа услуга и трошкови
Неке мање функције поправка се не продају. Постоји 5 категорија обнове "кључ у руке" са фотографијама с Интернета, без објављивања детаља (није јасно шта је све обухваћено овим категоријама):
- козметички - од 650 руб / м2;
- капитал - од 2800 руб / м2;
- бизнис класа - од 3800 руб / м2;
- дизајн - 4800 руб / м2
- премиум класа - од 6500 руб / м2.
Такође можете самостално израчунати буџет за две категорије становања (новоградња или секундарно тржиште). Међутим, приликом израчуна нуде се само 4 опције (пакет за ажурирање пословне класе је искључен).
3. Уговор
Спомињу се потписивање документа и казне за извођача, али сам текст није представљен. Декларирана је једногодишња гаранција, али није јасно да ли је у уговору. Поступак плаћања није приказан.
4. Дизајнерске услуге
Детаљан циклус процеса дизајнирања је дат:
- упознавање стана, упитник власника за израду техничких спецификација - бесплатно;
- Одлуке о планирању - од 200 руб / м2;
- радни нацрт - од 350 руб / м2 (у случају поправка у оквиру пројекта, услуга ће бити бесплатна);
- пуни дизајнерски пројекат - од 800 руб / м2;
- теренски надзор (не укључује контролу над тимом) - од 15.000 рубаља. месечно;
- унутрашња декорација - 400 руб / м2.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Електронски ресурс максимално је испуњен информацијама, али одговори на могућа питања су врло општи. Интерактивна страница | Електронска огласна табла формирана је према предлошку, пуно је граматичких грешака |
| Осигурани су грађевински и дизајнерски производи. | Нема независних рецензија |
| Цене унутар тржишта | Састав компаније није јасан (3 имена, особље није наведено) |
| Постоје прегледи и примери. | Пакети услуга неразумљиви (само велики број имена без дешифрирања) |
| Предложени фото-извештај | |
| Једна година гаранције након завршетка пројекта |
ППК Строи
1.Репутација
Извођач не пружа информације о професионалном искуству на тржишту и особљу тимова. Има регистрацију у друштвеном. мреже. Постоје позитивни прегледи купаца и примери завршених објеката. Веб локација функционише у интерактивном режиму (можете назвати или написати и добити консултацију). Одлазак мјерача и пуњење буџета бесплатно. Надгледање процеса и приказ готових опција нису доступни. Чишћење и одвоз смећа пружају се бесплатно приликом одабира опције "кључ у руке".
2. Листа услуга и трошкови
Сложене наруџбе се врше у категоријама козметике, капитала и луксуза, с назнаком цијена на артикле у цјенику. Цене не прелазе просечни тржишни Краснојарск.
Такође се нуде одређене врсте операција (водовод, електрична инсталација, уградња спуштених плафона и 3Д подова, уградња прозора, израда клизних ормара).
Могућа реконструкција просторија или одвојена уградња опреме.
Плаћање фазама.
Извођач радова има сопствену интернетску продавницу грађевинских производа, односно пружа попусте на куповину робе.
3. Уговор
Правна веза је дата, али текст уговора није приказан.
4. Дизајнерске услуге
Компанија нуди дизајнерска решења, али њихове карактеристике и тарифе нису обелодањене..
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Многе пружају услуге, не само популарне, већ и ретке (на пример, 3Д подови) | Није откривено професионално искуство и тренутно особље мајстора |
| Информативни ресурс са брзим одговором | Нема просечних цена по квадратном метру за категорије обнове |
| Постоје промоције и попусти | Нема праћења процеса путем фотографије или видео записа |
| Цене за производе који нису виши од тржишних | Нема узорка уговора |
| Властита продавница грађевинског и завршног материјала и опреме | Дизајнерски трошкови нису наведени |
Поправак и завршна обрада
1.Репутација
Компанија је на тржишту више од 14 година, има 120 људи, искуство занатлија је више од 7 година. У цену је урачунато бесплатно мерење и пуштање буџета, чишћење стана по завршетку пројекта. Обезбедите попуст до 15% на материјале, обезбедите испоруку. На захтев купца, шаљу се извештаји са фотографијама. Постоје недавни коментари за 2020. годину на независне претраживаче, као и прегледи купаца на њиховој сопственој страници. Дати су примери завршених верзија са стањем пре и после реконструкције. 10% попуста. Постоји калкулатор за обрачун плаћања за појединачне параметре. Излети се не нуде. Он-лине консултант је присутан.
2. Листа услуга и трошкови
У понуди су и основна листа и додатне операције које се могу добити засебно. Ова инсталација електричног система, уградња грејне опреме, спуштени плафони, климатизациони системи, уградња пластичних прозора и врата, као и намештаја по индивидуалним наруџбама.
Ажурирање апартмана у четири пакета:
- козметика (кит, тапета или фарба, под од линолеума или ламината, инсталација водовода, замена врата, уградња плочица, чишћење, замена утичница и прекидача) - од 690 руб / м2;
- капитал (пакет "козметички" допуњен је комплетном заменом система грејања и осветљења, изравнавање површина зидова, плафона и пода, полагање паркета или тепиха) - од 1590 рубаља / м2;
- Поправак европског квалитета (поред комплета у пакету капитала) ради се на дизајнерском пројекту, демонтажи старих премаза и преграда, преуређивању, прекривању зидова декоративном жбуком или течним тапетама, вишеслојним плафонима, употреби скупих материјала) - од 3890 рубаља / м2;
- елита (цео пакет је „поправка европског квалитета“, уградња нестандардних елемената - јацуззи, акваријум, сауне, организација зимске баште, производи од ковања, природног камена, систем Смарт Хоме, професионално еколошко чишћење) - од 5490 руб / м2.
Најављени трошкови сложених ажурирања "кључ у руке" испод просечног тржишта за 30-40%. Тарифе за појединачне дизајнерске производе нису дате..
3. Уговор
Компанија изјављује обавезно потписивање уговора и писмену гаранцију на 5 година.
4. Дизајнерске услуге
Дизајнерски пројекат најављен је као додатни, али без детаљних информација о плаћању.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Компанија оријентисана на клијента | Нема излета |
| Детаљно су дате све врсте операција и могућност њиховог примања. | Не постоји поступак пружања дизајнерских решења |
| Цене су знатно испод тржишних | Нема цене за појединачне операције |
| Велико искуство и добра репутација. | Нема модела уговора |
| Приказало се пуно стварних станова са списком ажурирања | Поступак плаћања није откривен |
| Купци имају позитивне повратне информације. |
Артефакт
1.Репутација
Професионалне активности се обављају од 2001. године, пријављено је окончање више од стотину грађевинских пројеката. Објављени су различити сопствени комплетирани примери, постоје независни коментари купаца. Фотографска и видео фиксација се не нуди, не постоји ни пракса претходних наруџби. Чишћење није наведено.
2. Листа услуга и трошкови
Артифацт пружа комплетну листу манипулација конструкцијом и дизајном. Подршка је дата и за реконфигурацију. Могуће је примати појединачна ажурирања, али цене нису представљене. Прихваћен је банковни пренос.
Просечне цене су дате за пакете:
- козметичка (ажурирање површина, делимична замена водоводних и струјних прикључака) - од 1000 руб / м2;
- капитал (замена свих комуникација и облога, преуређивање, уградња врата, прозора) - од 3000 руб / м2;
- Поправак европског квалитета (реконструкција скупих материјала по појединачном пројекту) - од 5000 рубаља / м2.
Цене су просечне у односу на тржишне. Тарифа за козметичку опцију је већа за 10%. Промоције се не нуде, међутим, постоји спремност да се одабере процена која ће се уклопити у планирани буџет клијента.
3. Уговор
Стандардни уговор није поднесен, али се наводи гаранција за све три године, закључивање уговора са клијентом. Плаћање на рате - 3 месеца. Износ плаћања је фиксан.
4. Дизајнерске услуге
Преуређење и стварање новог ентеријера су кључно подручје, приказане су многе могућности. Услуга је подељена у 3 категорије:
- идејни дизајн - стилски дизајн, распоред елемената просторија - од 500 рубаља / м2;
- потпуна - визуализација ажурираног стана у 3Д-у, сви цртежи, карактеристике завршних материјала, намештаја и опреме;
- ексклузивно - укључује све манипулације у пуном паковању, прати украшавање готових просторија, као и ауторску контролу пројекта.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Информативни веб сајт са опцијама за обављене наруџбе | Нема праксе праћења |
| Разумљиве цене, могуће је независно израчунати прелиминарну процену квадрата | Стандардни уговор није предвиђен |
| Велики пакет дизајнерских решења | Не спомиње се чишћење након завршетка |
| Цене нису веће од тржишних | Нема залиха |
| Постоји гаранција | |
| Купци имају позитивне повратне информације |
Цонструцтион Центури
1.Репутација
Компанија је израсла из неколико тимова створених 2009. године. Направили смо веома информативан електронски ресурс са многим грађевинским производима, извештајима о нарученим некретнинама и позитивним коментарима купаца. Има видео на ИоуТубеу. Приказује прави састав стручњака, од менаџера до мајстора са описом искуства. Спремни да покажемо стварне опције које још нису пуштене у рад. Спремни за пружање фото и видео извештаја. Чишћење се врши на професионалном нивоу и може се купити без обзира на налог изградње. Гаранција - 3 године. У случају опције "кључ у руке" даје се осигурање. Позив мерача и израда буџета бесплатно.
2. Листа услуга и трошкови
Продаја се врши на кључ у руке и у хотелским просторијама или врстама пословања. Приказана је просечна цена комплетне реконструкције од око 2500 рубаља / м2, што одговара просечној тржишној вредности за велике поправке. Представљене су засебне цене за врсте операција.
Засебно, план преуређења може се креирати у 3 верзије, као и савети за легализацију.
3. Уговор
Стандардни уговор није приказан, гаранција и осигурање су декларирани.
4. Дизајнерске услуге
Дизајнерски пројекат може се наручити и одвојено и са наредним радовима. Тарифа је назначена од 400 рубаља / м2, резултат је дат у 3Д формату.
| Предности | Недостаци |
|---|---|
| Комплетна листа услуга | Не постоји стандардни уговор који се може наћи пре наручивања |
| Многи завршени пројекти и позитивне повратне информације. | |
| Правни тим мајстора са пуним информацијама | |
| Додатне операције наручивања | |
| Помоћ при преуређивању | |
| Три опције дизајна | |
| Буџет не већи од тржишног | |
| Искуство у другим градовима (Новосибирск, Јекатеринбург) |
Закључак
Нажалост, становници Краснојарска мораће да потроше довољно времена на потрагу и верификацију извођача који нуде квалитетну реновирање станова. Поред састављања контролне листе о критеријумима за избор, обавезно ће се погледати уред у компанији и тражити излет на испуњене поруџбине. Поред тога, треба максимално обратити пажњу на уговор о уговору, јер ће само он бити стварни фактор заштите права власника куће.
