Преглед најбољих према уредницима. О критеријумима за избор. Овај материјал је субјективан, није реклама и не служи као водич за куповину. Пре куповине потребно је консултовати се са стручњаком.
Куповина стана у новој згради увек је пријатнија него на секундарном тржишту. Овде можете иницијално креирати распоред по свом укусу и, уз мање напора током поправка, употпунити унутрашњу декорацију по својој жељи. Да би купили становање у новој згради, обраћају се програмерима, којих је у Москви јако много. С обзиром да је нови стан у главном граду скуп, важно је изабрати поуздану компанију која неће имати проблема са стављањем зграде у функцију, јер људи често праве прву рату у фази изградње. Припремили смо оцену најпоузданијих програмера у Москви, анализирајући активности многих компанија. Информације се прикупљају узимајући у обзир повратне информације купаца и погодност сарадње са компанијом.
Оцена најпоузданијих програмера у Москви
| Номинација | место | програмер имовине | оцена |
| Оцена најпоузданијих програмера у Москви | 1 | ДонСтрои | 5.0 |
| 2 | ЛСР Реал Естате-Москва | 4.9 | |
| 3 | ИИТ Московска област | 4.8 | |
| 4 | Капитална група | 4.7 | |
| 5 | Концерн "КРОСТ" | 4.6 | |
| 6 | Интеко | 4.5 | |
| 7 | Еталон Гроуп | 4.4 | |
| 8 | ПИК Гроуп | 4.3 | |
| 9 | Главстрои | 4.2 | |
| 10 | Град - КСКСИ век | 4.1 | |
| 11 | Развој авиона | 4.1 | |
| 12 | ИНЦОМ | 4.1 | |
| 13 | Одељење за грађевинско инжењерство | 4.0 | |
| 14 | Инград | 4.0 | |
| 15 | Главмосстрои-некретнине | 4.0 |
ДонСтрои
Оцена: 5,0
Прво место у рангу заузима ДонСтрои, који ради од 1994. године. За то време програмер је продао око 30 вишекатница, а данас је у изградњи 20 кућа. ВТБ банка је партнер концерна, па су одмах понуђене занимљиве опције за регистрацију хипотеке. Кредит се даје на период од 30 година, што купци воле у рецензијама. Минимална стопа је 5%, а морате одмах платити најмање 20% укупних трошкова. Програмер се налази на листи РБЦ-500, заједно са Газпромом и Лукоилом, тако да је мало вероватно да ће имати финансијских тешкоћа и неће моћи да заврши изградњу.
Компанију смо додали на рангирање најбољих из више разлога. Прво, програмер има прикладан систем одабира где клијент сам може учинити све на сајту без разговора са менаџером (изаберите московску регију, спрат, површину, број соба, цену). Друго, програмер често нуди попусте до 6%. С обзиром на трошкове стана од неколико милиона рубаља, ово је значајна уштеда. Треће, компанија има поуздану репутацију за испоруку објеката на време. То вам даје сигурност да, плативши новац, нећете морати превише чекати због дуготрајне градње.
Предности
- постоје објекти широм Москве;
- нуди пословне и стамбене некретнине;
- погодан систем претраживања на званичној веб страници;
- приступачна хипотека (финансијски партнер ВТБ);
- доделио је низ награда.
Недостаци
- високе цијене станова;
- паркинг место за аутомобил мора се купити одвојено од стана;
- пре закључења уговора могу се појавити додатни услови за пружање попуста.
ЛСР Реал Естате-Москва
Оцена: 4.9
На другом месту је ЛСР Реал Естате, компанија која послује у Москви више од 25 година. За то време, програмер је пуштао у погон скоро милион м² простора само у Москви, а да не спомињемо зграде у близини Москве. Грађевинска група бави се приватним и комерцијалним некретнинама, подижући ниске и високоградне структуре. Сада су у току радови у округу Одинтсово, Балашиха, Солнтсево и Даниловски. Најпознатији програмер у Москви је комплекс Зиларт, који се састоји од пет зграда и парка од 10 хектара који је окружен реком. Купци у рецензијама воле могућност онлине резервације свог омиљеног апартмана, чији се рок може продужити и на 5 дана.
Програмер је додељен рејтингу најбољих и најпоузданијих због употребе бешавне грађевинске технологије. Ријеч је о кућама класе "Цомфорт" које се топлотном и звучном изолацијом добијају 30% боље него класичним начинима градње. Ова технологија даје практичност градског стана и топла је, као у сеоској приватној кући.
Предности
- пружа стамбене и пословне некретнине;
- погодност избора места у зависности од локације станице метроа;
- локација означава када ће сваки објекат бити наручен;
- сопствена производња грађевинског материјала.
Недостаци
- понекад касне са фазама рада;
- од њих се не тражи да одмах донесу сва потребна документа, због чега настају одлагања;.
ИИТ Московска област
Оцена: 4.8
Трећи корак рејтинга припада финској компанији ИИТ која као програмер постоји више од 100 година. Група је у Русији позната од 1961. године и има поделе у Москви, Санкт Петербургу и другим градовима. Концерн обухвата 8 земаља, укључујући Чешку, Пољску и Словачку. Програмер активно гради у неколико округа Москве одједном, тако да купци имају широк избор. Они који су купили станове одговарају да зидови већ имају отворе за електричара и да готово ништа није потребно да се сами одвоје. Друга компанија користи радијаторе за грејање само европских произвођача, што гарантује квалитетан рад без пропуштања. Програмер дизајнира и ствара читаве комплексе, са трговинама и вртићима, тако да ће све бити при руци.
Наши стручњаци су оценили програмера због високе финансијске стабилности. Ово је највише финансијски стабилна брига за ТОП-15. Промет компаније за ову годину износи око две милијарде евра, што је кључно за довођење сваког објекта у употребу. Група има сопствене акције на Хелсиншкој берзи, којима се успешно тргује као хартија од вредности..
Предности
- 9 објеката у изградњи у различитим регионима Москве;
- висококвалитетни прозори за које није потребна замена при уласку;
- дебљина и материјал зидова у потпуности су дизајнирани за климу Москве и Москве;
- квалитетни радијатори за грејање.
Недостаци
- стопа хипотеке 7-11%;
- већина објеката у Москви је далеко од центра.
Капитална група
Оцена: 4.7
Четврта по рејтингу поузданих програмера је Цапитал Гроуп. Компанија се грађевином бави већ 25 година и поседује комплексе као што су: "Лица", "Триколор", "Небо", "ОКО", Бауман Хоусе. Пројектант не само да плаћа изградњу зграде, већ такође укључује читав низ радова, од анализе земљишта и маркетиншких истраживања до пуштања у рад. Компанија гради високе зграде и комерцијалне некретнине у Москви, укључујући најскупљи хотел Мандарин Ориентал у погледу м². У дизајнирању кућа компанија сарађује са америчким бироом НББЈ и британским АРУП-ом.
У оцену смо укључили и програмера, јер користи технологију монолитне конструкције носивих ступова, што даје велике могућности за организовање унутрашњег простора. Купци могу сами да одлуче где ће саградити преграде од сухозида и колико ће соба бити на крају. Још једна брига у Москви има комплекс Цапитал Товерс - небодер с инфраструктуром унутра на спратовима (продавнице, вртић и сл.). Ово је једини такав објекат у главном граду, а становници у критикама деле да не морају поново да излазе напоље у лошем времену.
Предности
- трансформише индустријске зграде у модерне структуре урбаног стила;
- погодан распоред;
- предвиђа велики подземни паркинг;
- гради највише небодере у Москви.
Недостаци
- слаб систем независне претраге на локацији (приказани су само изграђени комплекси и укупна површина);
- Ни хипотеке нису покривене на сајту - само назовите и сазнајте;
- 16% кућа није испоручено на време.
Концерн "КРОСТ"
Оцена: 4.6
Пет најбољих наших рејтинга обухватало је програмера "Крост", који ради од 1991. године у Москви и региону. За купце су доступни следећи пројекти: Позоришни округ, Невски, Товер оф Веллтон, Унион Парк, Веллтон Парк, Цристал. Постоје зграде у Новој Москви и Москви. Програмер не само да плаћа грађевину, већ и активно развија нове технологије за изградњу и завршну обраду, након што је добио 70 сопствених патената у овој области. Дизајн и радну документацију за Крост креира А-Проект.К, водећи Московски институт за технологију. Купци у рецензијама воле прелеп дизајн територије, ограђену оградом од кованог гвожђа. За израду прелепих металних производа, градитељ има сопствено уметничко и производно постројење са ковачницом.
Наши стручњаци стављају програмера у оцену најбољих, јер он највише пажње посвећује пејзажу. Компанија има сопствени расадник у предграђима са површином од 20 хектара, где се узгајају грмље, цвеће и око 30.000 стабала. Ово помаже да се одмах озелени површина и створи комфор за купце..
Предности
- сопствено уметничко и производно постројење;
- сарађује са водећим дизајнерским канцеларијама у Москви и Европи;
- заговорник пројеката „двориште без аутомобила“;
- премије за социјалну инфраструктуру и архитектонска решења;
- нуде бескаматне рате на 18 месеци.
Недостаци
- 6% кућа није испоручено на време;
- станови су мањи за 1 м² него што је наведено у уговору;
- документација за регистрацију се не врши за оставу (Росреестр не издаје адресу).
Интеко
Оцена: 4.5
Програмер компаније Интеко, која у Москви послује од 2001. године, налази се на шестом месту рејтинга. Грађевинска група ради на пољу стварања објеката пословне класе, стамбених некретнина, луксузне стамбене изградње и станова са повећаним комфором, али по повољнијој цени. Поред Москве, у току су радови у Санкт Петербургу, Самари, Ростов-на-Дону, па чак и у иностранству. Свеукупно, програмер је наручио 80 стамбених комплекса, а сада гради још 9. Интеко је 2018. године ушао у Банку неосновне имовине финансијске институције Труст, чији је шеф постао нови директор грађевинске компаније. Портфељ завршених пројеката достиже површину од 4,5 милиона м². Купци у рецензијама попут оне након изградње, програмер наставља да води техничко управљање комплексима, тако да је све одлучено на једном месту (од куповине стана до питања домаћинства).
Према нашем мишљењу, програмер би требало да се нађе у рангу због широког избора стамбених избора. На званичној веб страници налази се до 15 опција за економски сегмент, 17 пословних центара, 8 премијум и 1 комфор. Ово вам помаже да брзо одаберете праву некретнину по правој цени..
Предности
- интегрисани развој територије;
- иновативни приступ формирању инфраструктуре;
- смештај разних класа;
- техничко управљање зградама након изградње.
Недостаци
- 47% кућа је испоручено са заостатком;
- понекад кућу ставе у погон технолошким повезивањем комуналних мрежа, а тек потом је мењају у сталну.
Еталон Гроуп
Оцена: 4.4
Седмо место у оцени припало је домаћој компанији Еталон Гроуп, основаној 1987. године. Стамбени фонд наручених објеката је око 6 милиона м². Компанија запошљава више од 5.000 људи, а програмер има сопствене фабрике за производњу материјала, што гарантује тачно време изградње и одговорност за квалитет. Купци у рецензијама воле да се московски програмер придржава концепта „дворишта без аутомобила“, ограђујући територију комплекса и пружајући пространи подземни паркинг. Међународни инвеститори сарађују са компанијом, а њене акције се котирају на Лондонској берзи. "Еталон" је аутор највећег пројекта интегрисаног развоја "Јубиларни квартал", површине 614.000 м².
У рејтинг смо укључили московског програмера због велике брзине градње зграда. Компанија је међу првих пет по овом критеријуму. Предмети се често изнајмљују унапред, и то не на 2-3 месеца, већ на 10-12. То омогућава власницима некретнина да брже започну поправак и уселе се у своје кућиште..
Предности
- сопствено постројење за грађевински материјал;
- управљање механизацијом;
- Пуштено у рад 130 објеката;
- сарадња са 11 банака за хипотеке;
- 180 патентираних технологија.
Недостаци
- високе накнаде за ремонт (до 3000 рубаља месечно);
- постојао је случај када се у новој згради напукао зид на 11. спрату;
- не дају приступ другим Интернет провајдерима, осим њиховим партнерима.
ПИК Гроуп
Оцена: 4.3
Група компанија "ПИК" један је од осам најпоузданијих програмера у Москви. Ово је домаћа компанија која се бави изградњом, продајом и изнајмљивањем некретнина. Клијенти имају приступ становању у комплексима као што су: Греен Парк, бисер Зеленограда, Цапитал Гладес, Лиубертси, Иарославски и још десетак опција. Компанија нуди разноврстан дизајн станова, за које су на званичној веб страници представљене 3-4 сале за сваки комплекс. Ово помаже да се упореди унутрашњост и наручи све на једном месту, без тражења додатних мајстора. Купцима у рецензијама се свиђа чињеница да кредитни менаџери из неколико банака сједе одједном у канцеларији грађевинске организације, тако да не морате нигдје да идете да бисте узели хипотеку.
Програмеру смо додали рангирање најбољих захваљујући примени прихватљиве унутрашње декорације. Ако нема времена и труда за сопствене поправке, тада можете одабрати стан са већ ламинираним ламинатом и тапетама. Унутра ће бити прекидачи, сенке у тоалетима, сви потребни бројачи. Ово поједностављује процес уласка у нови стан..
Предности
- кредитни менаџери одмах у канцеларији градитеља;
- правовремено пуштање у рад;
- добра организација процеса изградње;
- занимљив дизајн и распоред кућа;
- постоје апартмани са завршним уређењем.
Недостаци
- може унајмити кућу без спремног паркинга, а затим је завршити са изградњом;
- морате се регистровати одвојено за преглед, потписивање уговора и примање кључева;
- запослени осим продајне канцеларије се не смешкају.
Главстрои
Оцена: 4.2
Девети на ранг листи био је главни градски компанија Главстрои, који послује од 1995. године и једна је од десет највећих грађевинских компанија у Москви. Најбоље банке раде с њим, а на рачуну компаније већ је 50 погонских објеката. Најатрактивнији су стамбени комплекс Столични у Балашихи и Северној долини. Постоји много позитивних критика о њима у мрежи и они су достављени унапред, што је нагласило поузданост програмера. У току је изградња стамбеног комплекса "Береговои", "Столицхни-2", "Баланце". Стамбене четврти Баланце-а су у америчком стилу и простиру се на површини од 27 хектара. У Сколкову постоје занимљиве резиденције. Земаљска банка у Москви износи 1.000 хектара, а обећавајући портфељ је 4,5 милиона м².
Провајдера стављамо у оцену, јер он има једну од најповољнијих цена у Москви и региону. На пример, једнособни студио апартман површине 18 м² по цени од 1,7 милиона (Столицхни ЛЦД у Балашихи), што је двоструко јефтиније од осталих компанија у рангу.
Предности
- хипотека на 6% годишње;
- рата износи 3-12 мјесеци;
- компанија је преживела неколико криза у земљи, али је остала у покрету;
- прихватљиве цене на почетку продаје.
Недостаци
- 57% стамбених комплекса није испоручено на време;
- кооперативне банке нуде хипотеку са предујмом од 20%.
Град - КСКСИ век
Оцена: 4.1
Првих десет наших рејтинга затвара програмер "Цити-КСКСИ Центури". Компанија гради комплексе под називом Миниполисес од 1997. године. Створене су према појединачним пројектима, тако да сваки купац може изабрати шта му се свиђа. На пример, ХИЛЛ8 има занимљиву серију панорамских прозора распоређених у шаблонски шаблони, а "Дивное" је изграђен у немачком предграђанском стилу. У миниполису "Боје живота" успешно су користили нагиб терена, стварајући три доња спрата са продавницама, на крову којих се налазе пејзажни и пешачки простори. ЛЦД "Амбер Цити" у Москви чак има хеликоптере на крову, што ВИП становницима олакшава приступ њиховим становима, упркос саобраћајној гужви..
Наши стручњаци стављају програмера у оцену због бриге за бициклисте. Поред обимне инфраструктуре са продавницама, игралиштима и парковима, компанија увек дели део путева за бициклизам по територији стамбеног комплекса. То штити ентузијасте и децу, одвајајући их од коловоза..
Предности
- 57 пројеката реализованих у Москви;
- много се пажње посвећује инфраструктури;
- разне изведбе фасада и броја спратова;
- 100% испоручено на временским комплексима;
- пружају попусте на паркинг места и оставу.
Недостаци
- површина портфеља пројекта губи се за остале учеснике у оцени - 680 хиљада м²;
- минимална камата на хипотеку од 10,2%;
- рата на 12 месеци односи се само на трособне станове.
Развој авиона
Оцена: 4.1
Једанаесто место на ранг листи заузима Аирцрафт Девелопмент, формиран 2012. године у Москви. Забринутост је млада и активно се развија. Сада запошљава преко 2.000 људи. Компанија се придржава брзог темпа изградње, подижући један спрат недељно. Најчешће се нуде готови станови са декорацијом, што убрзава нагодбу, а не само формалну продају некретнина. Ово се посебно свиђа купцима у рецензијама, с обзиром на смањене трошкове становања. Поузданост програмера потврђена је 100% испоруком свих стамбених комплекса на време. Сада су купцима доступне опције у ЛЦД-у "Лиубертси", "Биг Путилково", "Субурб Лесноие", "Спутник", "Остафиево". Клијенти такође одобравају могућност повезивања са надзорним камерама и виде како напредује процес изградње..
Компанију стављамо у оцену, јер је најамбициознији програмер у Москви, који је успео да створи озбиљну конкуренцију за остале учеснике на тржишту током 6 година свог постојања. За то време, компанија је већ наручила милион м², а портфолио пројекта је развијено за 10 милиона м². Поред убрзаног времена изградње, успех грађевинара објашњава се и попуштањем у висини од 10 до 13%.
Предности
- цена од 2,2 милиона у предграђу и од 2,7 милиона у Москви;
- цена већ укључује завршну обраду;
- рок изградње - 18 месеци од копања јаме до примања кључева;
- процијењени вијек трајања становања до 150 година;
- створили школе за 1700 места и вртиће за 1100 места.
Недостаци
- скоро сви предмети ван московског обилазног пута (у Москви само Даниловска фабрика);
- понекад менаџери обећавају рану промену, али то се не догађа.
ИНЦОМ
Оцена: 4.1
На дванаестом нивоу рејтинга Инцом-некретнине. Компанија се појавила у Москви 1991. Већина активности усмјерена је на пружање услуга у промету некретнина. Као програмер, компанија спроводи само један елитни грађевински пројекат, а остатак некретнина нуди од других компанија, узимајући своју провизију. Инкомове канцеларије су широм Москве, тако да не морате путовати далеко, што купци одобравају. Поузданост забринутости потврђује и истраживачка мрежа Ипсос која је Инкому додијелила титулу најбоље руске компаније у својој индустрији. Корпорација има Траде-ин услугу у којој можете продати свој тренутни дом, пријавити износ или уговорити хипотеку и купити нову.
Компанију смо додали на ранг листу најбољих због активне помоћи у обради трансакција. Њене услуге укључују продају станова у новоградњи и секундарно тржиште, регистрацију хипотеке, избор објекта за одређене параметре. Стога, ако немате времена и енергије да бирате међу разним програмерима, обратите се менаџеру и он ће обавити сав посао за вас..
Предности
- велика агенција са канцеларијама широм Москве;
- постоји подјела елитних некретнина Виллагио Естате;
- део Руског савеза некретнина;
- Награда "Народни бренд бр. 1 у Русији" за 2014. годину.
Недостаци
- постоји пристојна комисија;
- саме конструкције чине мало, али само помажу у одабиру одговарајуће опције од других програмера.
Одељење за грађевинско инжењерство
Оцена: 4,0
Тринаести по нашем рејтингу је КП „Одељење грађевине“. Поузданост програмера потврђује чињеница да је 21 изграђена комплекса довршена на време. Данас компанија нуди куповину станова у стамбеном комплексу "Солнтсево", "Цристал", "Рокоссовски", "Димитровски 4 и 169". Карактеристика девелопера у Москви је то што су његове зграде препознате као државни објекти и припадају граду. Државно предузеће извештава директно у московском грађевинском одељењу. То је још један плус у корист поузданости. Међу достигнућима компаније су 114 социјалних објеката (17 основних школа, 20 средњих школа, 2 клинике, 77 вртића, 2 спортска објекта). Компанија покушава да направи разноврстан дизајн небодера, осликавајући вертикалне линије прозорских линија или целих улаза.
Програмерима се допао експертски "транспарентан" приступ трансакцијама. Компанија има јасне уговоре о куповини станова у новоградњи, јасне услове хипотеке. Ипак, станари одговарају да компаније за управљање одржавају ред на територији комплетираних комплекса и надгледају стање унутар кућа.
Предности
- 100% испорука предмета на време;
- активно користи електронске грађевинске дозволе, што поједностављује почетак поступка;
- изграђено 2,5 милиона м² површине;
- нуди апартмане елитне и комфорне класе;
- смешан дизајн зграде.
Недостаци
- аутомобили се могу возити до тријема (опасно за децу);
- високе цене некретнина;
- дуге пријаве за процесе остављене на званичној веб страници;
- стопа хипотеке од 9,3%.
Инград
Оцена: 4,0
На претпоследњем месту рејтинга је млада компанија, која је започела пословање у Москви 2012. године. До тада је већ подигла 2,5 милиона квадратних метара животног простора, што је привукло пажњу страних и домаћих рејтинг агенција. Поред продаје станова у новој згради, постоји и програм Траде-ин, где купци могу продати своје постојеће становање по приступачној тржишној цени за будуће куповине. Према уговору, станари могу да остану у старом стану док не добију кључеве од новог. Купци у рецензијама хвале менаџере грађевинара за њихов професионални приступ и 24/7 двосмерну комуникацију, што олакшава решавање свих питања у припреми докумената. Чак 15 комплекса је тренутно у изградњи, тако да програмер заузима значајан део грађевинског тржишта у Москви.
Програмеру смо додали нашу оцену због присуства неколико престижних награда. Концерн је примио награде, Урбан, РРЕФ награде и националне „Рекорде тржишта некретнина“. Компанија такође воли да користи панорамске прозоре у својим пројектима и изводи стаклене ограде на балконима. Ако сте љубитељ светлости и простора, онда сте овде.
Предности
- постоје подземни и линеарни паркинг;
- граде вртиће и школе у комплексима;
- развојни портфељ обухвата 2,5 милиона м² стамбеног простора;
- добитник почасних награда;
- погодан систем за обрачун хипотеке на веб локацији програмера.
Недостаци
- уз бескаматне рате током 3 и 6 месеци, авансно плаћање је 50 и 75%;
- документи се понекад губе.
Главмосстрои-некретнине
Оцена: 4,0
Завршава нашу оцену поузданих програмера "ОЈСЦ Главмосстрои-некретнине". Холдинг је основан у Москви 1954. године. У почетку се концерн бавио изградњом школа, предузећа, образовних и медицинских установа. 1995. године корпоратизован је, што је довело до откупа холдинга Основни елемент 2005. године. Сада је компанија највећи девелопер у Москви, активно продаје нове станове и бави се секундарним становањем. Сваке године компанија пусти у рад око 500 м² новог простора. Програмер нуди куповину стамбених објеката у стамбеном комплексу "Нев Иалагино", "Мицхурино", "Раилваи". Купци у рецензијама воле да инфраструктура која се ствара укључује не само вртиће и школе, већ чак и базене.
Додали смо холдинг према рејтингу због приступачних цена примарног становања у Москви. Студио површине 26 квадратних метара. м. кошта од 1,7 милиона рубаља. Комплетан стан од 34 м² са одвојеном кухињом коштат ће од 2,3 милиона рубаља. То је много јефтиније од већине понуда у Москви од других компанија..
Предности
- сопствено одељење за дизајн;
- самостална производња грађевинских материјала;
- пружа услуге државним и корпоративним купцима;
- 100% довршавање зграда на време.
Недостаци
- програмер не доживљава кризу добро (као што су показали 2009. и 2015.);
- хипотека од 10%;
- смањени услови зајма (7-10 година).
Пажња! Ова оцена је субјективна, није реклама и не служи као водич за куповину. Пре куповине потребно је консултовати се са стручњаком.
