Данас скоро сви који морају да обављају неке послове са некретнинама, да би осигурали трансакцију, покушавају да прибегну услугама некретнина. Покушајмо да разумемо ситнице таквих услуга, утврдимо критеријуме за избор погодних компанија, а такође ћемо установити које су агенције за некретнине најбоље у Москви.
Садржај
- 1 Агенција за некретнине: шта је то?
- 1.1 Зашто агенције за промет некретнинама
- 1.2 Критеријуми за избор
- 2 најбоље агенције за некретнине у Москви у 2020. години
- 2.1 "Инцом-некретнине"
- 2.2 "Миел"
- 2.3 АБ Реалти
- 2.4 ГЦ "БЕСТ-некретнине"
- 2.5 "ДОМОСТРОИ-Некретнине"
- 2.6 "ГлавМосСтрои-Реал Естате"
- 2.7 "Абецеда кућишта"
- 2.8 Арсенал Холдинг
- 2.9 "НДВ - некретнине"
- 2.10 Нови квалитетни ЦЈСЦ
- 2.11 "Под"
- 2.12 "Почетна Веи"
- 2.13 "Цапитал Инвест"
- 3 У закључку
Агенција за некретнине: шта је то?
Агенција за промет некретнинама је компанија која се бави пословањем некретнинама: претрагом, избором, регистрацијом, продајом и изнајмљивањем. Агенција надгледа правне формалности у вези са некретнинама: стамбени простори, незавршени објекти и земљиште, као и други пословни објекти.
Продавац некретнина је професионалац који је посредник у продаји, закупу, размени стамбених и пословних некретнина. Реалтор није само једна особа, већ читава компанија у којој раде трговци, запосленици аналитичког и правног одељења. За своје услуге, трговац некретнинама (компанија) прима провизију у виду процента трансакције.
Развој је активност која је повезана са развојем нових зграда, комплекса и насеља (комерцијални развој).
Консалтинг - консултације, то јест аналитика, маркетинг и студија потражње по одређеном питању (на пример: цене на тржишту стамбених некретнина).
Комерцијална некретнина су просторије и зграде које се користе за пословање (канцеларије, складишта, просторије).
Зашто агенције за некретнине
Функционалност компанија за продају некретнина је сљедећа
- Тражење стамбених и пословних некретнина у било којем граду, региону и земљи;
- Избор опција за дељење;
- Правна помоћ у папирологији за становање;
- Спровођење трансакције приликом куповине или продаје;
- Регистрација права наслеђивања;
- Професионална процена и ефикасна продаја;
- Документа за преуређење стана;
- Повећана брзина имплементације;
- Осигурање;
- Хипотекарни кредит за куповину стамбеног простора;
- Узимајући у обзир жеље клијента;
- Уштедите време купца.
Компаније се баве различитим некретнинама: економском класом, бизнис класом, луксузним и страним. Поред свих ових услуга, многа велика имања баве се инвестицијским и развојним активностима, односно улажу у развој нових стамбених комплекса и насеља.
Критеријуми за избор
Пре него што одаберете компанију за некретнине, вреди анализирати:
- Детаљи (проверите у именику правних лица);
- Присуство у јединственом регистру сертификованих компанија и сертификованих стручњака;
- Учешће у цеховима трговаца;
- Доступност канцеларије
- Радно искуство (више од 10 година);
- Присутност странице (једноставност навигације, дизајн, мрежни разговор са купцима, каталози, цене, чланци);
- Корисничка база;
- Особље радника (колико људи ради у агенцији и њихово цертифицирање);
- Партнерства са програмерима, агенцијама за спровођење закона и банкама;
- Трансакционо осигурање;
- Рецензије купаца;
- Оглашавање и промоција.
Најбоље агенције за некретнине у Москви у 2020. години
"Инцом-некретнине"
☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00
Вебсите: инцом.ру
Емаил: инфо@инцом.ру
Инцом-Реал Естате је огроман холдинг. Има педесет канцеларија и пунктова у Москви. Инцом-Реал Естате је инвестицијски развојни холдинг са огромним (неколико хиљада људи) особља. Поред услуга у области некретнина, компанија спроводи опсежне активности у области приградске градње. Агенција нуди широк спектар услуга купцима, власницима, закупцима и програмерима..
За купце и власнике:
- Продаја станова и индивидуалних соба;
- Продаја приградских кућа;
- Хипотекарно кредитирање;
- Продаја комерцијалних некретнина;
- Продаја земљишта за комерцијални развој;
- Давање у закуп за комерцијалне некретнине;
- Процена;
- Промена.
За станаре:
- Изнајмљивање стамбених објеката са гаранцијом за цео период најма;
- Процјена и достава викендица;
- Издавање комерцијалних некретнина;
- Закуп (најам на неколико година, након чега предмет постаје власништво станара).
Програмери:
- Савјетовање о развоју викендица (маркетинг, концепт развоја, цене, продаја).
- Велика мрежа канцеларија и консултативних пунктова;
- Доступност потврда о активности;
- Опсежна база података (стално се ажурира);
- Присутност директорија за преглед;
- Индивидуални приступ;
- 27 година радног искуства;
- Особље укључује аналитичаре, трговце, адвокате и менаџере продаје;
- 75% закључених трансакција на тржишту приградских некретнина;
- На сајту су приказани бројеви завршених пројеката из свих области;
- Награда "Бренд народа / бр. 1 у Русији";
- Победник у такмичењу "Московске звезде";
- Сарадња са многим банкама;
- Маркетинг анализа је бесплатна..
- Није откривено.
Миел
☎: 8 (495) 777 3377
Вебсите: миел.ру
Емаил: инфо@миел.ру
Миел је забринутост за развој улагања и брокерска мрежа. Ради од 1990. године. Опсег пружених услуга:
- Продаја и продаја стамбених објеката у новоградњи и секундарном становању;
- Продаја и продаја приградских некретнина;
- Изнајмљивање станова и кућа;
- Изнајмљивање луксузних некретнина;
- Корпоративни најам
- Хипотекарно кредитирање;
- Издавање комерцијалних некретнина;
- Некретнине у иностранству;
- Консултантске услуге;
- Развој;
- Франшизно пословање.
Услуга изнајмљивања елитних некретнина добија све већу популарност и занима како руске тако и стране држављане. Миел поседује базу способну да удовољи различитим жељама и потребама купаца и у Москви и у Москви. Услуга је сарадња са међународном компанијом ИНВЕСПРОПЕРТИ ВОРЛДВИДЕ СЛ, која нуди некретнине у Шпанији на обали Алицантеа, Алмерије, Цоста Дел Сол и Мадрида на продају и закуп. Услуга франшизе омогућава купцима да отворе свој посао под брендом Миел. Компанија помаже не само покретањем посла, већ и промоцијом успеха..
Предности:- Радно искуство 28 година;
- Широк спектар услуга у промету некретнина;
- Доступност потврда о активности;
- Велика база и каталози;
- 100 сопствених и франшизованих канцеларија у Русији (57 у Москви);
- За франшизни пакет потпуна обука;
- 2017. - 4. место ТОП-5 најбољих франшиза у секцији "Услуге за становништво".
- Бесплатна стручна процена;
- Инвестиције.
- Није откривено.
АБ Реалти
☎: 8 (495) 249-24-09
Вебсите: аб-реалти.ру
Адреса: Москва, ул. Островитианова, 6
Емаил: инфо@аб-реалти.ру
"АБ Реалти" је агенција за некретнине са провереним резултатима, формирана због посебног односа према сваком клијенту и успешног вођења најсложенијих нестандардних трансакција. Помна пажња посвећена је правним аспектима дела. Компанија има само позитивне критике, које се увек могу пронаћи.
Канцеларија агенције налази се на југозападу Москве, са агентима који раде у граду и региону. Професионалне области: продаја и куповина станова, приградских некретнина, закуп и продаја комерцијалних некретнина.
Тим његује углед. Агенција добија све већу популарност међу Московљанима са сваком новом жалбом..
Упутства:
- Правна подршка трансакцијама;
- Куповина, продаја, замена, изнајмљивање станова;
- Хипотекарно кредитирање;
- Комерцијалне некретнине;
- Цоунтри некретнине.
Посебно треба истаћи чињеницу да агенција сноси све трошкове за рекламну кампању и промоцију објеката, прикупљање информација и припрему за трансакцију о свом трошку. Претплата од клијента не наплаћује се до завршетка пружања услуга за сваку трансакцију. Оригинални документи за имовину остају код власника.
Предности:- Позитивне повратне информације на Интернету;
- Бесплатне консултације;
- Снажна правна подршка;
- Рад без слободних дана;
- Флексибилна цена цена;
- Објављивање релевантних чланака о проблемима некретнина.
- Није откривено.
ГК "БЕСТ-Некретнине"
☎: 8 (495) 725-04-22
Вебсите: бест-реалти.ру
Емаил: адм@бест-реалти.ру
"БЕСТ-Реал Естате" је агенција за промет некретнинама. Компанија је основана 1992. године. Има 16 канцеларија које се налазе у различитим областима Москве.
Главне услуге:
- Имплементација;
- Продаја
- Размена;
- Промјена закупа;
- Хипотекарно кредитирање;
- Правне услуге у регистрацији;
- Реализација и испорука страних некретнина;
- Франшизно пословање
- Осигурање.
Све услуге односе се на стамбене некретнине у Москви и Московској области, као и на комерцијалне. Агенција такође продаје некретнине на Криму и у Сочију, на Кипру, у Француској, Италији, Турској, Шпанији, Чешкој, Хрватској и Бугарској. Компанија је међу првима уврстила на своју листу осигурања клијента од губитка власништва.
За оне који су заинтересовани да развију сличан посао: Куповином франшизе у Бест Реал Естате Гроуп, клијент стекне добру репутацију јер користи познати бренд. Франшизна компанија такође нуди готов сет радних технологија, консултантску помоћ, приступ корпоративним курсевима, обукама и пуно искуства.
Предности:- 26 година рада;
- 2000 - компанија коју је московска влада овластила за програм хипотеке;
- Члан Савеза некретнина Московске области;
- Члан Међународне федерације професионалаца на тржишту некретнина;
- Доступност потврда о активности;
- 60.000 успешних трансакција;
- База од 12.000 објеката;
- Особље од 400 људи;
- Добротворне активности (учешће у разним социјалним програмима);
- Осигурање свих трансакција - сигурност;
- Кадровска школа.
- Није откривено.
"ДОМОСТРОИ-Некретнине"
Адреса: Москва, ул. Ленинска Слобода, 19
☎: 8 (495) 514-11-11
Вебсите: домострои.ру
Емаил: инфо@домострои.ру
Компанија "ДОМОСТРОИ-Реал Естате" нуди некретнине и улагања у некретнине. Ради од 1994. године.
Услуге:
- Ново и секундарно становање (купци и продавци);
- Хипотекарно кредитирање;
- Комерцијалне некретнине;
- Улагање у развој.
- Радно искуство 20 година;
- Интегрисани приступ свакој трансакцији;
- Коришћење напредних ИТ технологија;
- Компетентни реалторс (обука запослених).
- Није откривено.
"ГлавМосСтрои-Реал Естате"
Адреса: Москва, Саимоновски пролаз, 7
☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82
Вебсите: гмсн.ру
Маил: инфо@гмсн.ру
ГлавМосСтрои-Реал Естате је одељење за некретнине великог холдинга Главстрои. Главстрои је инвестициони развојни холдинг. Основана 1995 Агенција се специјализовала за изградњу и продају стамбених четврти од развоја до рада. Развојни пројекти широм земље - Москва, Сочи, Иарославл, Иркутск и други.
ГлавМосСтрои-Реал Естате пружа услуге као што су: продаја и продаја новог и секундарног становања, замена, пресељење, регистрација имовинских докумената и правних услуга, укључујући комерцијалне некретнине. Када продаје нова становања у стамбеним комплексима и стамбеним објектима, ГлавМосСтрои је такође компанија за управљање..
Предности:- Радно искуство 20 година;
- Земљишна банка од 1000 ГА;
- 50 развојних пројеката;
- Повољни услови за купце (рата рата).
- Није откривено.
"Абецеда кућишта"
☎: 8 (495) 795-05-33
Вебсите: азбука.ру
Емаил: инфо@азбука.ру
"АБЦ становање" - компанија за продају некретнина у Москви и предграђима. Има седам канцеларија. Ради од 1997.
Специјализација:
- Ново становање - продаја и продаја;
- Секундарно становање - продаја и продаја;
- Хипотекарно кредитирање;
- Пословни објекти
- Промјена закупа;
- Консултантске услуге.
Поред услуга у области некретнина, консултантске и аналитичке услуге се овде пружају и компанијама у Москви и Московској области. Консалтинг се састоји од консултација, анализа, избора места и подршке у одељењима као што су:
- Земљу
- Такмичари;
- Опис пројекта за грађевинске пројектанте;
- Политика цена;
- Концепт пројекта;
- Екпертисе
- Пословни план;
- Привлачење финансирања;
- База;
- Потражња;
- Маркетинг;
- Стручњак.
- Радно искуство више од 20 година;
- Лако се креће по веб локацији са онлајн ћаскањем;
- Партнерство са фирмама трећих страна (банкама, грађевинским и инвестиционим холдингима);
- Сви објекти су правно верификовани..
- Није откривено.
Арсенал Холдинг
☎: 8 (495) 784-70-50
Вебсите: арсенал-холдинг.ру
Емаил: инфо@арсенал-холдинг.ру
Арсенал Холдинг је агенција са широким спектром услуга у промету некретнина. Основана 1998.
Смери активности:
- Куповина и продаја станова у новим зградама;
- Куповина и продаја стамбеног простора на секундарном тржишту;
- Куповина и продаја приградских некретнина;
- Куповина и продаја елитног становања;
- Комерцијалне некретнине;
- Припрема докумената за имовину;
- Консалтинг
- Осигурање;
- Инвестиције.
Овде се поред услуга за промет некретнинама пружа обука за професију. Агенција предаје курсеве и за почетнике и за радне посреднике. Сврха обуке је професионална обука. Предавачи курса су руководиоци и директори, позвани специјалисти. Наставни план се састоји од теорије и обуке. На крају курса, студенти полажу испит и добијају прилику да раде у Арсенал Холдингу.
Предности:- Радно искуство 20 година;
- Веб локација са онлајн ћаскањем;
- Трансакционо осигурање;
- Отвореност (пружање информација о висини трансакције и накнади добити од компаније);
- 40% запослених холдинга ради више од 5 година (без промета);
- Доступност курсева обуке;
- Члан Руског савеза некретнина и Друштва некретнина Московске области.
- Није откривено.
"НДВ - Некретнине"
☎: 8 (495) 988-44-22
Вебсите: ндв.ру
Маил: ндв@ндв.ру
Радно време: пон-пет од 09:00 до 20:00, суб-нед од 10:00 до 18:00
"НДВ-Реал Естате" нуди све услуге продаје и продаје стамбених и пословних некретнина. Има двадесет канцеларија у Москви и Москви. Централна канцеларија налази се на улици. Тверскаиа 22. Поред услуга у области некретнина, компанија се широко бави консултацијама и аналитиком. Професионалци детаљно истражују тржиште и анализирају конкурентно окружење, развијају концепт и прате пројекат клијента у почетној фази. Компанија такође широко развија развој (дизајн и развој) и унапређује се у овом правцу. НДВ - Реал Естате такође улаже у програмере са изграђеном површином од 4000 м2 и још много тога.
Предности:- Радно искуство 19 година;
- Награде: Марка бр. 1, 2010 - Компанија године, 2015 - Реалтор бр. 1, 2018 - Лауреат „Време за иновације“ и други.
- Кадровска политика;
- Поуздан партнер за програмере;
- Консултантске и аналитичке услуге;
- Развој и инвестиције;
- Хипотека по ниској стопи;
- Контакт центар ради нон-стоп;
- Једноставна навигација по веб локацији са мрежним четом
- Рад на принципу "Супермаркет" (пружање свих услуга на једном месту).
- није откривен.
ЦЈСЦ "Нови квалитет"
Адреса: Новчаница, 7, зграда. 2
☎: 8 (495) 120 2636, 8905 560 4946
Радно време: од 09:00 до 21:00, седам дана у недељи
Вебсите: елитехоме.ру
Маил: Инфо@елитехоме.ру
"Нови квалитет" нуди луксузне и комерцијалне некретнине. Ради од 1994. године. Услуге које се нуде:
- Реализација и маркетинг елитне и комерцијалне некретнине;
- Консултантске и инвестиционе услуге;
- Процена објекта;
- Правне услуге;
- Осигурање;
- Регистрација закона наследства;
- Изнајмљивање луксузног становања;
- Елитно приградско становање;
- Реализација и закуп комерцијалног становања;
- Оверсеас проперти - Француска, Монако, Шпанија, Италија, Португал. Хрватска, Кипар, Велика Британија;
- Продаја и продаја одмаралишта некретнина.
"Нев Куалити" се специјализовао за скупо становање у Москви и Московској области, како на секундарном тржишту, тако и у новим зградама.
Предности:- Радно искуство 24 године;
- Дугорочно партнерство са програмерима;
- Једноставна навигација по веб локацији са функцијом повратног позива;
- Каталози
- Консалтинг и аналитика;
- Партнери - банке, осигуравајуће, грађевинске и архитектонске компаније;
- Препоруке познатих компанија;
- Сви објекти су правно верификовани;
- Награде - 2004: Диплома „За допринос формирању цивилизованог тржишта потрошача у Русији“ из Савета фондова за заштиту права потрошача Русије и Москве, 2006: пројекат тржног центра Дреам Хоусе (компанија је брокер) препознат је као најбољи у категорији Малог тржног центра , Финалиста награде „Елитни објекат бр. 1“ за 2013. годину.
- Није откривено.
"Под"
Адреса: Багратионовски пролаз, 12а
☎: 8 (967) 128 17 01
Вебсите: етагреалти.ру
Радно време: од 08:00 до 23:00, седам дана у недељи
Агенција је прилично млада (2007), али се већ етаблирала на тржишту некретнина у Москви и Москви.
Услуге које се пружају:
- Продаја и продаја станова;
- Промјена закупа;
- Услуге размене и пресељења;
- Правне услуге;
- Хитна продаја станова;
- Документи за наслеђивање;
- Почетна инсценација
- Хипотекарно кредитирање;
- Комерцијалне некретнине;
- Зајам.
Нова услуга Хоме Стагинг добија све већу популарност. Услуга укључује припрему некретнина за продају или закуп. Компанија изводи дизајнерске и поправне радове, чишћење и чишћење ради продаје некретнина по вишој цени.
Предности:- Веб страница с једноставним навигацијама с интернетским цхат-ом и информативним чланцима;
- Распоред до 23:00;
- Почетна инсценација
- Кредити осигурани по соби или стану са минималним пакетом докумената;
- Сви објекти су правно верификовани..
- Није откривено.
"Хоме Веи"
Адреса: ул. Дубнинскаиа, 2, блдг. 6
☎: 8 (495) 104 87 93
Интернет страница: хомеваи-реал.ру
Радно време: од 10:00 до 21:00, седам дана у недељи
Агенција пружа професионалне услуге у области некретнина:
- Изнајмљивање станова и просторија;
- Катастарске услуге;
- Хипотекарно кредитирање;
- Документи
- Комерцијалне некретнине;
- Правне услуге;
- Хитна примена;
- Продаја некретнина у иностранству;
- Продаја и продаја земљишта;
- Сложене трансакције (размена, пресељење, дугови);
"Хоме Веи" пружа читав низ услуга у промету некретнина, како у Русији, тако и иностранству.
Предности:- Сви објекти су правно верификовани;
- Погодно место за навигацију са повратним позивом;
- Сложене трансакције;
- Попусти и поврат новца;
- Препоруке партнера и добре критике купаца;
- Није откривено.
"Цапитал Инвест"
Адреса: Болсхои Сукхаревски пер., 21
Веб страница: цапитал-инвест.су
☎: 8 (495) 643 55 59, 89856435559
Радно време: од 09:00 до 21:00, седам дана у недељи
Цапитал Инвест послује на тржишту већ 10 година и пружа услуге:
- Продаја и продаја стамбених и пословних некретнина;
- Тржишно савјетовање;
- Правне услуге;
- Некретнине са дуговима;
- Обезбеђена продаја.
- Додатна средства по потреби;
- Погодан сајт за навигацију са повратним информацијама;
- Добре рецензије купаца;
- Чланство у НСРО ЛЦД-у.
- Није откривено.
У закључку
Закључно, можемо рећи да уз самостално пословање са некретнинама (није битно да ли је у питању куповина, продаја или изнајмљивање), плус једно - штеди новац. Али овде треба да погледате са свих страна и поново одмерите шта користи апел агенцији. Заиста, у пословању с некретнинама постоји много различитих нијанси и замки, над којима, када говоримо о професионалцима, не ради једна особа, већ цијело особље.
Предности контактирања агенција:
- Уштедите драгоцено време
- Подршка у свакој фази трансакције;
- Огромна база података;
- Компетентна папирологија;
- Осигурање;
- Не постоји ризик од „налете на“ преваранте (обезбеђење);
- Помоћ око хипотеке;
- Тим професионалаца ради.
Контактирајте агенцију за продају некретнина у Москви и обавите успешне трансакције!
