Преглед најбољих према уредницима. О критеријумима за избор. Овај материјал је субјективан, није реклама и не служи као водич за куповину. Пре куповине потребно је консултовати се са стручњаком.
Постоје многе стварне приче када су купци купили стан у стамбеном комплексу у фази изградње, а затим нису могли ући због чињенице да готова кућа није могла бити пуштена у употребу или је градња била замрзнута. У осталим случајевима компаније нису испуниле све обавезе предвиђене уговором. Да не бисте остали без новца и становања, као и да не бисте патили од непоштеног става, предлажемо да проучите рејтинг најпоузданијих програмера у Санкт Петербургу. Наравно, ове компаније нису без недостатака, али имају више позитивних критика и спроводе занимљиве пројекте. Све ће ово помоћи да направите прави избор..
Оцена најпоузданијих програмера Санкт Петербурга
| Номинација | место | Девелопер | оцена |
| Оцена најпоузданијих програмера Санкт Петербурга | 1 | ЛСР Гроуп | 5.0 |
| 2 | Сетл цити | 4.9 | |
| 3 | ЦРП Петерсбург Реал Естате | 4.8 | |
| 4 | Северни град | 4.7 | |
| 5 | Арсенал Реал Естате | 4.6 | |
| 6 | РосСтроиИнвест | 4.5 | |
| 7 | Оживљавање Санкт Петербурга | 4.4 | |
| 8 | РБИ | 4.3 | |
| 9 | Стандардно | 4.2 | |
| 10 | ИИТ Ст. Петерсбург | 4.1 | |
| 11 | Ленстроитрест | 4.0 |
ЛСР Гроуп
Оцена: 5,0
Прво место у рејтингу дали смо ЛСР програмеру, који је концентрисао своје активности у Санкт Петербургу и Лењинградској области, као и у главном граду Русије. Биро Книгхт Франк проценио је вредност имовине компаније на 185 милијарди рубаља. у време 31. децембра 2017, што је сада још више порасло. Портфељ некретнина је 8,6 милиона м². Пројекти за развој развијају се у три правца, тако да клијенти могу бирати смештај одговарајуће класе. Купци у рецензијама хвале градитеља за изградњу кућа од висококвалитетних топлотних изолационих материјала, па су зими топле и угодне.
Рејтингу смо додали и он, јер он редовно изводи излете у своје објекте у изградњи. Да бисте то учинили, предбиљежба на службеној веб страници с наведеним датумима вриједи. Наручен је аутобус који води оне који желе на станици метроа. Током обиласка можете погледати примењене технологије током изградње и питати менаџера питања која су од интереса. Ово помаже да направим прелиминарни утисак и све видим својим очима, што олакшава избор.
Предности
- постоје апартмани пословне класе са прелепим погледом на канал реке;
- гради се на острву Петровски;
- некретнине са широким распоном цена (од Елите до Удобности и Економије);
- најам зграде на време;
- добра топлотна изолација у домовима.
Недостаци
- уштедите на остакљеним балконима (проток по киши);
- грађевинари после рада не пере боју са пода;
- површина може бити и до 1 м² мања, што је утврђено уговором без накнаде.
Сетл цити
Оцена: 4.9
На другом месту у поретку, Сетл Цити, признат као један од најпоузданијих у Санкт Петербургу у 2018. години (награђен). Концерн на тржишту делује већ 25 година и продао је 205 високих зграда. Међу познатим стамбеним комплексима ове компаније су зграде: „Сунчани град“, „Брзишта у Невском“, „Фортециа“, „Палазио“, „Облаци на шуми“. Компанија је неколико пута победила на такмичењима „Поверење потрошача“, „Градитељ године“, „КАИССА“. Росстат одржава сопствену листу поузданости развојних компанија, где овај програмер има ААА оцену - највиши могући. Компанија је предала многе погоне унапред, што је обрадовало очекиване купце. Купци у критикама хвале програмера због лабавог распореда кућа, који са атрактивних погледа прозора пружа са које год стране били.
У оцену смо укључили програмера, јер он има највећу површину изградње и готових објеката. Банка земљишта у Санкт Петербургу је 723 ха. Компанија укупно има 39 стамбених комплекса у целом граду и Лењинградској области, што вам омогућава да одаберете смештај у правом крају, у зависности од места рада, родбине, инфраструктуре.
Предности
- постоје објекти у историјским областима Санкт Петербурга;
- интегрисани развој територије;
- оригинална архитектонска решења;
- висока финансијска стабилност гарантује завршетак започетих пројеката;
- много награда и освојених такмичења.
Недостаци
- ниска изолација буке;
- понекад слабе квалитете;
- мало информација о напретку изградње (неколико истих фотографија на сајту).
ЦРП Петерсбург Реал Естате
Оцена: 4.8
Програмер је део главног концерна Сетл Гроуп, који у Санкт Петербургу послује већ 25 година. Поред продаје станова у новоградњи, компанија се бави и трансакцијама са секундарним стамбеним, изнајмљивачким и комерцијалним некретнинама. На званичној веб страници налази се прикладан образац за избор стана по површини, броју спратова, броју соба и датуму завршетка зграде. Погодно је добити одговоре на своја питања путем обрасца за повратне информације наручивањем позива. Програмер има свој бонус клуб, придружујући се купцима који добијају додатне попусте. То је корисно за породицу од неколико генерација које су одлучиле да истовремено мењају пребивалиште. Међу предложеним стамбеним комплексима: „Ианино“, „Каменка“, „Бугри“, „Сертолово“.
Програмер смо поставили у оцену због постављања детаљног распореда станова на нашој веб локацији. Било који клијент може отићи на страницу, одабрати ЛЦД који им се свиђа и видјети конфигурацију и распоред просторија у различитим апартманима. Датум испоруке објекта и подручје су такође назначени тамо. Ово смањује време комуникације са менаџерима, а клијент зове уред већ са захтевима за одређене опције.
Предности
- атрактивне цене некретнина за Санкт Петербург;
- реализује пројекте са великим површинама застакљивања;
- детаљно објаснити нијансе трансакције;
- могуће је доделити задатак;
- Трговински програм је покренут.
Недостаци
- Кауција се наплаћује одмах по резервацији;
- Не можете одабрати препорученог менаџера (којег је именовала само компанија);
- некомпетентни запослени.
Северни град
Оцена: 4.7
Четврта на ранг листи је фирма Санкт Петербурга "Северни град". Покренувши своју активност 1993. године, пројектант је наручио 121 зграду површине 1,5 милиона м². Сада је око 700 хиљада м² у фази развоја. Програмер се придржава концепта 3Е, што значи да је нагласак у пројектима на ергономији, екологији и економији. Највише од свега, компанија се специјализовала за изградњу комплекса у градском формату, који укључују школе, вртиће, спортске објекте и игралишта.
Нашим стручњацима, програмеру Санкт Петербурга, свидио се практичан избор паркинга. Будући да већина купаца станова у новоградњи има аутомобиле, одмах се поставља питање о њиховом складишту. Веб локација компаније има занимљиву прилику да одабере аутомобилски простор на 3Д распореду. Дијаграм приказује локацију паркиралишта, што помаже у избору паркинга у зависности од улаза на коме се стан налази и крила комплекса. Боја такође указује на димензије паркинг места што је важно за аутомобиле различитих класа.
Предности
- имплементирати пројекте у градском формату;
- има Урбан Авардс;
- победа на конкурсу „Повереништво потрошача“ у 2014. и 2018. години;
- део велике забринутости за ИРБ, тако да нема новца са новцем.
Недостаци
- није увек могуће први пут узети стан (морате написати коментаре и сачекати ремаке);
- неравни подови.
Арсенал Реал Естате
Оцена: 4.6
Арсенал-Реал Естате је међу пет најпоузданијих програмера нашег рејтинга. Основана је у Санкт Петербургу 1997. године. Компанија је 2016. године добила награду од Региона Лењина за најбољег генералног извођача радова. Компанија покушава да сваком стамбеном комплексу да своју жељу како би га истакла у позадини остатка стамбеног насеља. На пример, ЛЦД „Солнецхнии“ је подигнут у скандинавским традицијама, Ариосто је изграђен са максималним комфором, Проформат је оријентисан на европски ниво. Становници у рецензијама воле да се комплекси граде што ближе метро станицама.
Програмер из Санкт Петербурга наведен је у рејтингу због примене напредних технологија у својим зградама. Купци могу купити стан са могућношћу даљинске контроле која долази преко ИП камере, штитећи имовину ГСМ алармним системом. Компанија организује плаћање комуналија притиском на једно дугме на мобилном телефону, као и даљинским управљањем пеглом или шпоретом путем апликације. Ово није само поуздан програмер, већ и повећана сигурност током каснијег боравка.
Предности
- прихватају мајчински капитал као предујам;
- награђен лидером у квалитету зграда;
- учествује у програму војне хипотеке;
- постоји рата рата до 48 месеци;
- достава апартмана на време.
Недостаци
- мали стамбени портфељ (0,5 милиона м²) у поређењу са осталим учесницима рејтинга;
- предујам не може бити мањи од 20%;
- постоји неколико рампи и стаза за особе са инвалидитетом.
РосСтроиИнвест
Оцена: 4.5
Шести корак рејтинга заузима програмер, чија је компанија основана у Санкт Петербургу 2002. Концерн се бави у свим фазама посла, од пројектовања и добијања грађевинске дозволе до купца и генералног извођача. Током свог постојања компанија је предала више од 30 некретнина. Међу познатим ЛЦД-овима, који су веома популарни код купаца, су следећи: "Петар Велики и Катарина Велика", "Презиме", "Ново време", "Терра". Клијенти у рецензијама попут информисања грађевинара о фазама изградње зграда, за које на званичном вебсајту пружају панораме које помажу да се види брзина рада и обим пројекта.
Провајдера стављамо у оцену, јер он има интересантан план рата, важи за становнике Санкт Петербурга и госте града. Опција без камате могућа је до 12 месеци уз почетну уплату од 40%. До краја градње постоји интересантан план рата, са почетном инвестицијом од 20% и 12% месечно. Ово су атрактивни услови за оне који се не желе оптерећивати дугорочном хипотеком, али који не могу платити цјелокупан износ одједном..
Предности
- снажна материјално-техничка база (сопствена тешка опрема, транспорт);
- обавља све функције од пројектовања до генералног извођача радова;
- све куће се изнајмљују са 100% улагањем на датуме наведене у уговорима;
- панораме на локацији које приказују фазе изградње.
Недостаци
- минимална камата на хипотеку од банака које сурађују је 10,25%;
- високе цијене станова;
- цене за паркинг драстично расту.
Оживљавање Санкт Петербурга
Оцена: 4.4
Програмер "Ренесанса Санкт Петербурга", формиран 1994. године, био је међу седам најбољих у нашем рејтингу. Његов грађевински портфељ већ укључује 533 хиљаде метара отвореног простора. ЛЦД „Предња четвртина“ ове компаније добила је од ФИАБЦИ титулу најбољег развојног пројекта у Русији. ЛЦД "Венеција" је 2014. године добио награду од Међународних награда за архитектуру. "Сам програмер је КАИССА проглашен најбољим градитељем године 2013. Купци у рецензијама кажу да је брига забринута због било каквих ситница и размишља о погодности за становнике. На пример, постоји спуштање до подземног паркинга са било којег спрата, вода за снабдевање становима пролази кроз вишеслојни систем чишћења.
Програмер је уврштен у оцену најпоузданијих због квалитета зграда које су у закупу и јасних рокова за реализацију пројекта. Друга компанија је значајна за изградњу објеката углавном у центру Санкт Петербурга. Ово је елитно кућиште са индивидуалним дизајном, који наглашава статус становника у њему. Купци не морају да стигну далеко до посла, али цене станова овде одговарају условима.
Предности
- ексклузивни пројекти;
- више од 110 изнајмљених кућа у Санкт Петербургу;
- сарадња са светским архитектонским бироима;
- победник многих такмичења водећих агенција.
Недостаци
- прецијењена за 1 м²;
- смањена површина куће.
РБИ
Оцена: 4.3
Програмер из нашег рејтинга, који заузима осмо место, послује од 1993. године и специјализован је за луксузно становање. Концепт компаније представља спој модерне технологије и креативности. Унутар компаније постоји подружница "Мастер-мастер", тако да купци могу одабрати стан са већ завршеним поправком по њиховом укусу или без украса. Програми становања налазе се у спаваћим областима Санкт Петербурга, предграђима и историјском центру, тако да можете одабрати прихватљиву опцију, у зависности од места рада и пребивалишта друге родбине. Статистички подаци о пуштању објеката указују на 100% перформансе на време.
Укључили смо програмера у оцену најбољих, јер је то финансијски најстабилнија компанија у грађевинарству у Санкт Петербургу. Однос запослених (кредитних) материјалних средстава и капитала је 1: 3, када остали учесници у оцени имају овај показатељ 1: 1. Ово је заиста најпоузданија компанија, тако да је мало вероватно да ће било који комплекс бити замрзнут.
Предности
- Најбољи програмер за 2018. годину према Урбан Авардс;
- разноврстан дизајн зграда;
- неки су објекти блиски историјским местима (Невски проспект, Крестовски острво);
- Реализовано је 67 пројеката различите сложености;
- све зграде су испоручене на време.
Недостаци
- висока цена (од 4 милиона рубаља);
- без штедљивих опција или са побољшаном удобношћу;
- минимална камата на хипотеку - 10%.
Стандардно
Оцена: 4.2
Један од најстаријих програмера у Санкт Петербургу, Еталон, уврштен је у девет најпоузданијих наших рејтинга. Компанија постоји од 1987. године и специјализована је за стамбене и пословне некретнине. Укупно, архива програмера садржи 160 завршених пројеката. Географски гледано, активност се спроводи не само у Санкт Петербургу, већ обухвата читаву Лењинградску област, Москву и Калињинград. Према Петеру, познати пројекти су: "Гнездо ластавица", "Царска престоница", "Москва капија", "драгуља", "Река". Купци одобравају бескаматне рате до 6 месеци, са почетном уплатом од 50%. Ово вам даје време да прикупите потребан износ и не преплатите банку.
Наши стручњаци су, проучавајући активности програмера у Санкт Петербургу, уврстили га у оцену због редовних промоција. На пример, у време писања овог извештаја, стамбени комплекс Федоровскоие је као поклон понудио земљиште за додатне зграде, што је практично за живот у ниској згради смештеној на селу. У стамбеном комплексу Енфиелд постоји промоција „Декорација као поклон“ која помаже у уштеди приликом куповине.
Предности
- успети да преда предмете тачно у складу са уговором;
- предујам је прихватљив у износу од 10%;
- месечне фото-извештаје на веб локацији компаније о напретку у изградњи;
- редовне занимљиве промоције.
Недостаци
- хипотека од 9,5% годишње;
- високи трошкови становања;
- они издају станове након завршетка прљавих подова, а ако се оперете, наћи ћете огребани паркет.
ИИТ Ст. Петерсбург
Оцена: 4.1
Десета позиција рејтинга припада ИИТ-у, који ради истовремено у Санкт Петербургу и главном граду. Ово је финска дивизија ИИТ-а која је одавно препозната као најбоља компанија у Европи. У Русији компанија постоји више од 50 година и реализовала је 170 главних пројеката. Програмер је у Санкт Петербургу познат од 1988. Међу комплексима који су сада доступни за куповину: Вало, Тармо, Смолни Проспект, Тоива, Комендантски Проспект. Компанија посвећује велику пажњу инфраструктури, креирајући школе и вртиће, као и пространа игралишта. Купци у прегледу наводе да програмер приликом подизања зграда поседује све техничке уређаје на крову (одељци мотора за вентилациони систем, опрема котла итд.). Захваљујући томе, место у близини куће није затрпано и фасада се не оштећује.
Програмер је уврштен у нашу оцену због велике пажње квалитета. Пре него што позове купце да прихвате стан, интерни одјел прихвата посао мајстора и указује на недостатке. Ово помаже да се отклоне већина мањих недостатака унапред и штеди време купцима (нема потребе да састављате акте, дођите поново на преглед).
Предности
- постоје стамбени комплекси Цомфорт и Бусинесс цласс;
- сопствени систем интерне контроле објеката пре испоруке купцима;
- извршавање обавеза на време;
- направите све техничке уређаје на крову што је више могуће како не бисте покварили изглед фасаде.
Недостаци
- банке издају хипотеку на 10,5%;
- у Цомфорт класи звучна изолација није увек добра;
- на различитим подовима грејање не функционише исто;
- презентација са излетиштима на травњаку не одговара стварности (забрањено је шетати травњацима).
Ленстроитрест
Оцена: 4,0
Наш рејтинг испуњава програмер специјализован искључиво за становање у економској класи. Компанија верује да клима у Санкт Петербургу припада скандинавској, па гради мале комплексе компактног дизајна (о прототипу скандинавских села) како би апартмане заштитили од ветра што је више могуће. Окућнице на ЛЦД-у испадају од аутомобила и знатижељних очију, где се може ходати са децом. Међу објектима који се тренутно имплементирају су: ЛЦД „Ианила Цоунтри“ и „Ианила Дриве“, „Иуттери“. Укупно, програмер је већ наручио 21 комплекс. Компанија редовно одржава разне промоције које купци воле у рецензијама. Дакле, у стамбеном комплексу "Ренесанса" на нафтном насипу, ако купите стан у трећој фази, онда је топао паркинг поклон. Неки комплекси имају просторе за шетање паса, али на првим је спратовима мало продавница.
Програму смо додали оцену због релативно ниске цене предложеног становања. На пример, у стамбеном комплексу ИК Гатцхина, студио површине 21 м² коштат ће од 1,6 милиона рубаља. По истој цени можете купити једнособан стан истог подручја.
Предности
- сопствени производни погони (Гатцхински ССК);
- прилагођавање становања климатским условима Санкт Петербурга;
- 21 предмет је наручен;
- занимљиве промоције.
Недостаци
- само 54% ЛЦД-а је испоручено на време, а остатак је каснио;
- вода тече кроз стакло на балконима и дува ветар;
- понекад загрејане шине за пешкире дуго остају хладне док водоинсталатер не дува ваздух.
Пажња! Ова оцена је субјективна, није реклама и не служи као водич за куповину. Пре куповине потребно је консултовати се са стручњаком.
