Преглед најбољих према уредницима. О критеријумима за избор. Овај материјал је субјективан, није реклама и не служи као водич за куповину. Пре куповине потребно је консултовати се са стручњаком.
Сваки дужник који жели да потпише уговор о хипотеци пажљиво упоређује услове банака и тражи најприкладнију опцију. Наши стручњаци одлучили су да помогну будућим власницима препродаје и нових зграда и направили су оцену организација са најповољнијим условима за куповину куће.
Како одабрати банку за профитабилну хипотеку
Да бисте донели информисану одлуку, потребно је свеобухватно проценити следеће параметре:
- Предујам (ПВ). Организација надокнађује његово одсуство другим комисијама, а преплаћени износ расте. Што више ПВ - нижи је проценат преплаћеног дуга. Стога има смисла уштедјети новац.
- Каматна стопа. Данас овај показатељ варира између 9-13%. Повољнији проценат доступан је за одређене категорије корисника кредита или у оквиру државног програма подршке.
- Осигурање имовине. Било која банка заинтересована је за враћање зајма. Стога организације нуде да осигурају некретнине и живот зајмопримца. У неким случајевима ће се каматна стопа смањити ако се клијент сложио са таквим условима. Као што пракса показује, исплативије је плаћати годишње осигурање од кредита по вишој стопи. Поред тога, ово је извесни "ваздушни јастук".
- Опција ране отплате. Неке банке постављају ограничења на затварање хипотека раније од овог периода. У случају пријевремене отплате, клијент или смањује рок кредита или смањује камате плаћене банци.
- Комисије. Када се пријављује за хипотекарни кредит, клијент може наићи на додатна плаћања у виду изнајмљивања сефа, плаћања за одржавање кредитног рачуна итд. Што више провизија има нижу каматну стопу..
- Шема плаћања. Постоје две врсте израчуна камата - ануитет и диференциран. Сваки од њих има своје предности и недостатке. Схема ануитета сматра се најпопуларнијом.
- Доказ о приходу. Скуп докумената у различитим банкама је различит. Максимални износ и каматна стопа зависе од солвентности клијента и његових доказа..
Озбиљан приступ одабиру организације, консултације са искусним стручњаком и рејтинг најбољих банака за профитабилну хипотеку помоћи ће да се успјешно договори зајам и отплати кредит прије планираног рока..
Оцена најбољих банака за профитабилну хипотеку
| Номинација | место | банка | оцена |
| Најбоље банке за хипотеке за секундарно становање | 1 | Сбербанк | 5.0 |
| 2 | Росбанк | 4.9 | |
| 3 | ФЦ Дисцовери | 4.8 | |
| Најбоље банке за профитабилну хипотеку на примарно становање | 1 | Алфа банка | 5.0 |
| 2 | Раиффеисенбанк | 4.9 | |
| 3 | Газпромбанк | 4.8 | |
| 4 | Зенитх | 4.7 | |
| 5 | Трансцапиталбанк | 4.6 | |
| 6 | Совцомбанк | 5.0 | |
| Најбоље банке за профитабилне хипотеке под мајчиним капиталом | 1 | Руска пољопривредна банка | 4.9 |
| 2 | ВТБ24 | 4.8 | |
| 3 | Делтацредит | 4.7 |
Најбоље банке за хипотеке за секундарно становање
Секундарно тржиште пружа огроман избор некретнина купцима банака. Неке кредитне организације не раде са сличним становима. Открићемо где је боље поднијети захтев за хипотеку, ако је право власништва већ утврђено.
Сбербанк
Оцена: 5,0
Кредитна институција Сбербанк позната је по највећем броју издатих хипотека у Русији. Организација нуди профитабилне програме позајмљивања за војску, власнике материнског капитала и будуће власнике нових зграда. Почетни износ је 15%, а рок зајма је 3 деценије. Ово је сјајна опција за клијенте платног списка Сбербанке..
Услови за добијање кредита за секундарно становање су сасвим адекватни. Стопа почиње од 10,2% годишње, прва рата - од 15%. Сбербанк нуди програме који нису доступни у другим сличним институцијама. Говоримо о хипотеци за изградњу приватне куће. Пензионер може дати уговор, под условом да у тренутку отплате кредита неће напунити 75 година. Банка нуди клијентима повољан калкулатор за израчунавање показатеља, детаљно праћење отплате хипотеке на Личном рачуну.
Предности
- ниска стопа примарног становања;
- практична интернетска услуга;
- много канцеларија;
- солидна репутација банке;
- погодност плаћања;
- додатне услуге које нису доступне у другим банкама;
- могућност непотпуне отплате пре доспећа без посете канцеларији.
Недостаци
- наметање плаћених услуга;
- без доказа о приходима, могућност одобравања се смањује.
Росбанк
Оцена: 4.9
Росбанк одмах нуди 8 хипотекарних програма под различитим условима. Годишња стопа варира између 8,25-10%. Минимална уплата је 15% од цене стана. Ако тај новац није доступан, банка може дати додатни зајам. Потребно је платити у року од 25 година. Банка води програме „Рефинансирање хипотеке“, „Хипотека на собу и поделу“.
Судећи према рецензијама, компанија нема комуникацију између одељења, понекад постоје проблеми са исплатом плаћања, а особље није увек компетентно у питањима купаца. Плузи укључују минимални пакет докумената, могућност плаћања кредита путем интернета.
Предности
- често одобравају хипотеку;
- брзи преглед;
- минимална документа;
- дугорочно велике количине.
Недостаци
- многе замке (непрозирна кредитна шема, прецијењено осигурање);
- мало канцеларија у градовима;
- небитне информације о ресурсу.
ФЦ Дисцовери
Оцена: 4.8
Откритие ФЦ нуди неколико програма хипотекарних кредита. Дозвољена је куповина секундарног становања, улазак у заједничку изградњу, рефинансирање хипотеке у другој организацији. Охрабрује релативно ниска каматна стопа од 8,7%. Банка је спремна да изда до 30 милиона рубаља под условом да 15% кошта трошкове становања.
Услуга и компетентност запослених остављају много тога да се желе. Многи клијенти се жале на недостатак иницијативе банке. Хипотеке могу дуго трајати, а банкомати организације су толико уобичајени као на пример платне машине Сбербанк или ВТБ.
Предности
- повољни услови за рефинансирање;
- неколико погодних програма позајмљивања.
Недостаци
- редови чекања и споро сервисирање;
- мало банкомата и канцеларија;
- некомпетентност запослених.
Најбоље банке за профитабилну хипотеку на примарно становање
Станови на примарном тржишту некретнина тек су у изградњи. Права на њих формирају се на основу уговора о капиталу. Остаје да сазнамо које банке нуде повољне хипотекарне услове за нове зграде.
Алфа банка
Оцена: 5,0
Алфа-банка има неколико флексибилних програма у различитим условима. Дакле, хипотека "Хоусинг Ундер Цонструцтион" укључује зајам по стопи од 10,19% у износу до 50 милиона рубаља. Аконтација - најмање 15%. Максимални период исплате је 360 месеци. Хипотеку можете отплатити у целости и у једнаким оброцима. Обавезно доставите цертификат 2-НДФЛ. Период прегледа пријаве је до три дана.
Клијенти бирају Алфа-банку за добру информативну подршку, присуство онлине банке, много филијала и поузданост. Поред програма „Стамбени објекти у изградњи“, вреди обратити пажњу и на систем рефинансирања, чија стопа почиње од 9,99%.
Предности
- погодна и поуздана банка;
- доступност банкомата и уреда у свим градовима;
- љубазан став запослених;
- коришћење мобилне апликације;
- профитабилно рефинансирање;
- минимални пакет докумената;
- транспарентност трансакција.
Недостаци
- понекад крше рокове за обраду апликација.
Раиффеисенбанк
Оцена: 4.9
Многи клијенти у Русији радије контактирају Раиффеисенбанк ради куповине станова на примарном тржишту под повољним условима. Годишња стопа од 9,25% биће понуђена купцима који пристану на куповину станова у специфичним новим зградама. Срећом, избор станова је прилично велик. Стопа секундарног становања пораст ће на 9,5%. Банка обезбеђује до 26 милиона рубаља са почетном уплатом од 15%. Привлачење зајмопримаца помоћи ће повећати износ зајма и повећати шансу за одобравање..
Судећи према рецензијама, рад са банкарском организацијом је врло згодан, хвалећи професионализам запослених, мобилну апликацију и јасан Интернет банкарство. Купци радије управљају хипотеком директно са свог мобилног.
Предности
- погодност управљања хипотеком;
- квалитетна услуга;
- поуздана велика банка.
Недостаци
- разматрање пријаве може се одложити;
- непредвидив резултат одобрења;
- много мешовитих рецензија купаца.
Газпромбанк
Оцена: 4.8
Банка наставља рејтинг који је идеалан за клијенте који желе да узму велику количину током дужег периода. Компанија обећава 60 милиона рубаља за период од три деценије. Минимална стопа од 9% могућа је у случају куповине некретнина од одређених програмера. Ако је прва рата већа од 40% цијене стана, не можете узимати потврде о платама.
Клијенти воле висок ниво услуге, повољне тржишне понуде банке. Разочарање њиховог дугог очекивања смањења каматних стопа.
Предности
- пристојан ниво услуге;
- без редова;
- адекватна кредитна стопа;
- брзо одјављивање.
Недостаци
- потреба за пружањем додатних докумената ако је предујам испод 40%;
- лош Интернет сервис.
Зенитх
Оцена: 4.7
Следећи ред рејтинга припада стабилној банкарској организацији која је стекла бројне похвале клијената. Зенит је изабран због погодног скупа постојећих програма и веће оданости раду Татнефта. Банка нуди апартмане од својих партнера, бира оптимално становање за одређеног клијента.
Максимални износ кредита достиже 20 милиона рубаља (у Москви). Годишњи проценат је 9,4%, како за новоградње, тако и за секундарно становање. Обавезни депозит почиње од 15%. Међу минусима, корисници кредита истичу лошу службу за кориснике, лошу организацију рада канцеларија.
Предности
- повољни услови приликом куповине стана од одређеног програмера;
- помоћ у стицању стамбеног простора;
- адекватан проценат преплаћеног дуга.
Недостаци
- неспособност запослених;
- наметљива услуга;
- неколико канцеларија.
Трансцапиталбанк
Оцена: 4.6
Банка је спремна да издвоји до 8 милиона рубаља за своје клијенте у периоду до 25 година. Уплата би требала бити једна петина укупне цијене стана. Грађани који примају плату на картици Трансцапиталбанк и купили су повољну стопу могу очекивати 7,35% приступачну стопу..
Судећи према рецензијама, банка одмах реагира на пријаве и често их одобрава. Плузи укључују одговорну службу за кориснике и повољне услове за рад са примарним тржиштем. Узимање секундарног становања кроз Трансцапиталбанк неће радити. Стална регистрација у граду није потребна приликом подношења захтева за хипотеку, довољно је руско држављанство.
Предности
- ниска камата за клијенте са платним списком;
- доступност интернет банкарства;
- разумна цена осигурања;
- брзи излаз од договора.
Недостаци
- мало канцеларија;
- компетентни запослени се не састају увек;
- не више од 8 милиона рубаља за кредит.
Совцомбанк
Оцена: 4.5
ПЈСЦ Совцомбанк нуди својим клијентима куповину станова у новоградњи. Да бисте склопили споразум, потребно је имати не само службено запослење, већ и 20% жељеног износа. Максимална вредност непокретности је 30 милиона рубаља. Рок зајма - до 30 година. Списак докумената за стандард пријаве.
Основна стопа је 8,8%. Повећава се због додатних фактора, на пример, у недостатку животног осигурања. Након укњижења стана, стопа се смањује за 0,5%. Штета је што Совцомбанк не рефинансира претходно узете хипотеке и не даје кредите за куповину куће у приватном сектору. Као и код осталих учесника рејтинга, и негативне критике о Совцомбанк.
Предности
- низак основни проценат;
- погодно надокнађивање рачуна;
- много грана у градовима.
Недостаци
- некомпетентност неких запослених;
- постоје негативне оцене;
- немају сви уплатнице (20%);
- наметање додатних услуга.
Најбоље банке за профитабилне хипотеке под мајчиним капиталом
Скоро сви учесници рејтинга дају хипотеку за мајчински капитал. Може се користити као предујам. Три банкарске организације које на овај начин издају кредите за становање издвојиле смо засебну категорију.
Руска пољопривредна банка
Оцена: 5,0
Руска пољопривредна банка је банка у државном власништву, која је уврштена на листу највећих организација у Русији. Током дугих година рада успео је да задобије поверење купаца и данас нуди верне хипотекарне услове за нове родитеље и буџетске запосленике. Млада породица може да посуди до 20 милиона рубаља под главним градом. Дуг ће морати да отплати за највише 30 година.
Најнижа стопа је 8,85%. Аконтација почиње од 15%. За клијенте са платама та стопа може бити смањена на 5%. Ово се такође примењује ако клијент узима стан преко програмера који има уговор са банком. Грађанин има право да привуче зајмодавце и одабере шему отплате кредита.
Предности
- прихватљива каматна стопа;
- брзо одобрење;
- надлежна служба;
- постоји диференцирано плаћање;
- доступност информација;
- опција ране отплате.
Недостаци
- незгодно плаћање (само путем банкомата);
- тешко доћи до ГЛ.
ВТБ24
Оцена: 4.9
Стопа хипотеке почиње од 10,2% годишње. Задовољна максималним износом за куповину стамбеног простора. Досеже 60 милиона рубаља. Аконтација је 20%. Као и Сбербанк, и ВТБ24 има посебне програме за кориснике. Трака ПВ-а смањује се за њих 10%.
Под матичним капиталом можете уговорити хипотеку без аконтације. Популарни програми су „Више метара - ниже стопе“, „Хипотекарни зајмови уз подршку државе“. Ово последње укључује смањење каматне стопе на 6% за породице са другим или трећим дететом које су рођене после 1. јануара 2018.
Предности
- оптималан избор програма зајма;
- много канцеларија и банкомата;
- могућност добијања хипотеке без уређивања прихода.
Недостаци
- случајеви неспособности особља;
- наметање осигурања.
Делтацредит
Оцена: 4.8
Рејтинг попуњава Делтацредит банка, специјализована за хипотеке. Организација издаје хипотеку за мајчински капитал и на тај начин смањује предујам на 5% трошкова становања. Дозвољена је куповина било којих соба, станова и кућа, укључујући и током фазе изградње.
Поред државне потврде, корисници кредита морају имати стабилан приход, потврђен сертификатима. Месечна исплата ће зависити од основне стопе, која варира у зависности од клијентове банке плата, индивидуалних карактеристика грађана.
Предности
- оптимална листа докумената;
- предујам - 5%;
- идеално за платне листе Делтацредита.
Недостаци
- незгодан сајт;
- нема јасних упутстава на Хотлине-у;
- Хипотеке се понекад одгађају.
Пажња! Ова оцена је субјективна, није реклама и не служи као водич за куповину. Пре куповине потребно је консултовати се са стручњаком.
