Тржиште некретнина у Нижњем Новгороду посљедњих је година показало изразиту динамику. Ова појава се објашњава повећаним интересовањем грађана за стамбене пројекте. Економско окружење у региону створило је све услове за предузетничке програмере, омогућавајући им потоње да самоуверено послују и дају гаранције купцима, захваљујући чему се тржиште развило. У Нижњем Новгороду постоји стотињак поузданог програмера, чија је репутација доказана у пракси.
Купац може бирати између некретнина у разним конфигурацијама, од компактних гарсоњера у ниским зградама до пуноправних станова за велике породице у високим зградама. У изградњи стамбених зграда користе се напредне технологије и грађевински материјали који задовољавају потребе савремене градње. Тржиште Нижњег Новгорода потенцијалном купцу понудиће широк распон цена станова, како економског тако и премијског.
Садржај
- 1 Углед и поузданост грађевинских компанија из Нижњег Новгорода
- 1.1 Група компанија ЕцоГрад (Нижњи Новгород)
- 1.2 Група компанија Капитал Нижњи (Нижни Новгород)
- 1.3 Династија група компанија (Нижни Новгород)
- 1.4 Анкудиновка (Нижни Новгород)
- 1.5 Андор Гроуп оф Цомпаниес (Нижни Новгород)
- 1,6 цм-Строи52 (Нижни Новгород)
- 2 Резултати и препоруке за избор грађевинара
Углед и поузданост грађевинских компанија из Нижњег Новгорода
Тржиште стамбеног простора у Нижњем Новгороду има широк избор поузданих компанија, али неке од њих вриједи размотрити детаљније, јер нуде најповољније услове у одређеној области. Преглед програмера који заслужују посебну пажњу биће користан групама корисника као што су потенцијални купци заинтересовани за куповину стамбених некретнина у граду, професионални агенти за продају некретнина и инвеститори специјализовани за улагања у стамбене објекте..
Преглед сваке организације заснован је на најважнијим показатељима:
- Компанијска комерцијална добробит.
- Општи учинак компаније током одређеног временског периода.
- Предности програмера у односу на конкуренте.
- Капитализација предузећа.
- Структурне карактеристике компаније.
- Углед имовине.
- Присуство или непостојање дугова предузећа.
Групација компанија ЕцоГрад (Нижњи Новгород)
Група компанија ЕцоГрад удружење је неколико организација специјализованих за изградњу зграда, комуникације и продају готових стамбених објеката и зграда у фази планирања. Поред тога, компанија је стекла сопствену производњу производа од армираног бетона. Компанија омогућава да се назове једним од највећих представника грађевинског тржишта не само у Нижњем Новгороду, већ и у целој Русији. Почетком 2020. компанија је наручила више од стотину објеката, од којих је више од половине било стамбених зграда.
Половина објеката је пуштена у рад пре планираног рока. Грађевински објекти били су подвргнути вишеструким редовним и непланираним инспекцијама од стране управних тела, које су успешно пронете. ЕцоГрад држи високо место у рангирању компанија са најуспешнијом применом програма развоја породичног становања.
Предности:- Репутација компаније;
- Више од 100 објеката који су наручени;
- Највећи ГК.
- Мало конструктивних прегледа на Интернету.
Група компанија Цапитал Нижњи (Нижни Новгород)
Капитал група компанија Низхни је програмер специјализован за стамбене некретнине и комерцијалне некретнине. Компанија је позната у Нижњем Новгороду од 2003. Током рада, Главни град Нижни заузео је водећу позицију у рангирању регионалних компанија због репутације солидног програмера и организације управљања објектима након пуштања у погон. Компанија се за 2020. годину може похвалити већим бројем већ реализованих великих пројеката и стамбених и пословних некретнина..
Руководство компаније се држи квалитетних и правовремених принципа безусловне имплементације чак и најкомплекснијих пројеката. Кадровско питање у структури компаније испуњава највише стандарде: стручњаци ове организације су добро свесни и процењују тренутне трендове у грађевинарству и спроводе их на тржиште Нижег Новгорода.
Предности:- На тржишту од 2003;
- Водеће позиције у рангу регионалних програмера;
- Високо квалификовани стручњаци у седишту компаније.
- На мрежи постоје опречне критике.
Групација династија (Нижни Новгород)
Групација компанија Династи познатија је као група компанија Аутобахн, која је лидер међу програмерима у Нижњем Новгороду скоро 20 година. У почетку се компанија специјализовала за изградњу путева, али до 2005. године менаџмент је одлучио да прошири организацију. Након чега је Аутобахн такође почео да се бави становањем под додатним именом Династи. Компанија је у релативно кратком временском периоду постала лидер у области стамбене градње и од тада остаје у овом статусу. Пропорционално расту посла који обавља организација, расла је професионалност у самој структури предузећа. Већ 2020. године компанија компаније Династи позната је грађанима Нижњег Новгорода као фирма са заслуженом јаком репутацијом..
Предности:- Јака репутација компаније;
- Више од 15 година на тржишту;
- Професионалност запослених у компанији.
- На Интернету нема много прегледа компанија.
Анкудиновка (Нижни Новгород)
На рачун програмера, чувени објект Анкудиновски парк у граду. Можете да купите стан у овом комплексу по повољним условима хипотеке или МК.
Опсег реализованих објеката компаније експоненцијално је растао током његове историје. Географске карактеристике развоја и професионални правац зграда пружили су компанији јаку репутацију. Тренутно је у Русији само неколико компанија способно за изградњу великих индустријских објеката "кључ у руке", али Анкудиновка је једна од таквих компанија.
Одговорност компаније се протеже на све мале аспекте реализације пројеката било ког обима, од дизајнирања скице до пуштања у рад зграде са накнадним одржавањем. Кратка листа потребних радова које компанија преузима на себе:
- Инжењерски радови било које сложености.
- Припрема свих пројеката, до суседних структура.
- Буџетирање за све врсте радова и производњу самог објекта.
- Бетонски посао.
- Довођење погона у оперативну спремност.
- Све врсте додатних послова.
- Одржавање готовог објекта.
- Широк спектар услуга;
- Добро заслужена репутација;
- Одговорни приступ имплементацији пројеката.
- Није откривено.
Андор Гроуп оф Цомпаниес (Нижни Новгород)
Компанија је започела свој рад у гласнику 90-их. Прошло је више од 20 година од оснивања компаније, а за то време Андор је стекао репутацију поузданог програмера и генералног извођача са импресивним искуством. Компанија се специјализовала за изградњу објеката од прве фазе до пуштања у рад. Током година професионалне активности, менаџмент компаније створио је интегрисани систем захваљујући којем Андор може да изводи објекте чак и највише сложености без укључивања стручњака треће стране. Такав приступ омогућава постизање посебног квалитета рада и поузданости зграда. За више од 20 година професионалне активности, Андор се може похвалити многим објектима који су наручени.
Према менаџменту компаније, Андор се води у три главна принципа у изградњи објеката: поузданост конструкције, квалитет изведених радова и приступачност готове зграде. Главни циљ компаније је да купцу обезбеди поуздано становање по адекватној цени и тачно на време.
Компанија је за 20 година професионалне активности стекла искуство, тако да потенцијалним купцима може дати гаранције. Потоњи може рачунати на квалитетно становање које испуњава све савремене захтеве за некретнине овог реда. Садржаји компаније Андор испоручени су на време, чак и испред тога, тако да потенцијални клијент може да рачуна на компанију у овом питању. Компанија сарађује само са партнерима који се доказују у пословању и увек побољшава технологије које се користе у изградњи објеката.
Лого компаније одражава све најбоље аспекте његове специфичности. Дакле, троугао у општем излагању указује на солидан почетак, а таласи који га окружују - вечни ток трендова у свету. Плава и црвена боја такође носе дубоко значење. Плаве боје су симбол неба, бесконачности, чврстине и оданости. Плава боја сматра се симболом тврдоће. Црвена боја је ужитак, страст, естетика и пуноћа живота коју компанија покушава да пружи својим купцима кроз пружене услуге.
Предности:- Искуство компаније;
- Професионалност лидерства;
- Одговорни приступ имплементацији пројеката.
- Није откривено.
См-Строи52 (Нижњи Новгород)
СМ-Строи52 је организација која је део Холдинг Интеллигент Инвестмент-а, специјализована за изградњу стамбених зграда дуже од 5 година. На рачуну компаније је Оцтаве ЛЦД, познат по свом квалитету. Компанија има генералног извођача са јаком репутацијом, што додатном плусу даје програмеру. Организација се може похвалити стабилним показатељима капитализације, што значи додатну гаранцију у случају да започети пројекат мора бити завршен средствима из сопственог буџета.
- Карактеристике изградње стамбених зграда;
- Тачно израчунавање снимака будућег стана, узимајући у обзир потребе потенцијалних становника;
- Висина плафона 2.8 м;
- Висококвалитетна декорација просторија, која укључује зидну декорацију, постављање плафона, водовода и шанкова;
- Јаки показатељи звучне изолације (зидови између станова грађени су само од опеке).
Значајке уређења дворишта:
- Игралишта за децу опремљена су у складу са свим модерним захтевима;
- Игралишта за одрасле опремљена су у складу са свим стандардима;
- Спортски терени испуњавају стандарде квалитета;
- Промишљен дизајн фасаде куће;
- Дизајн зелених површина осмишљен је до детаља..
Стандарди безбедности дворишта компаније:
- Систем за паркирање аутомобила омогућава вам да истоварите двориште са аутомобила;
- ЦЦТВ систем око куће и локације;
- Дизајн и материјали од којих су направљена игралишта удовољавају свим сигурносним стандардима: премаз је гумиран, а углови су заобљени, дизајн у цјелини даје гаранцију сигурности током рада.
Стандарди за инфраструктуру:
- Куће се граде што ближе сву потребну инфраструктуру;
- Изградња се изводи што даље од прометних путева и аутопута, што становницима гарантује одмор у тишини;
- Приступачност јавног превоза;
- Паркинг унутар граница ЛЦД-а.
Ако компанију размотримо на примеру најпознатије ЛЦД Оцтаве, вреди размотрити следеће показатеље:
- 8 стамбених зграда са спратностима од 10 до 18;
- У централном делу екрана налази се вртић;
- Свака кућа има до 162 апартмана, који се налазе 4-8 по локацији.
- Изгледи за програмера;
- Стандарди квалитета;
- Снажан финансијски положај компаније.
- Није откривено.
Резултати и препоруке за избор грађевинара
Активности и овлашћења градитеља утврђени су још у доба Совјетског Савеза. Једноставним речима, програмер је правно лице које управља капиталом сачињеним од улагања за најпрофитабилнију изградњу. Ако су раније преовладавали државни програмери, у модерним стварностима ово место су заузели приватни предузетници. Иако држава приватном инвеститору намеће низ строгих захтева, инвеститор који је уложио новац у раним фазама изградње не добија пуну гаранцију за поврат инвестиције. У случају непредвиђених ситуација на тржишту, инвеститор ће изгубити без поврата средстава уложених у изградњу.
У вези са нејасним показатељима поузданости различитих компанија, купац или инвеститор постављаће питање критеријума за избор програмера. Може бити много сличних критеријума, зависно од регије и врсте некретнина, али постоје опште одредбе при избору фирме за пројектанте:
- Званична документација. Вриједи обратити пажњу на датум регистрације компаније и провјерити да ли се поклапа са званичним изјавама руководства компаније. Подаци о документацији доступни су на веб локацији произвођача, у ретким случајевима се могу добити на захтев код одговарајућих органа.
- Изјава о пројекту и подаци о могућим ризицима. Вредно је да се пажљиво упознате са овом клаузулом, јер она обично садржи информације о условима изградње и општим одредбама за кредитирање предузећа од стране банке. Такође је вредно упознати се са угледом банке, јер успех целог догађаја зависи од кредита издатог за изградњу..
- Погледајте фотографије и видео извештаје са градилишта. Инвеститор или потенцијални купац може набавити такве материјале на захтев у одговарајућем одељењу компаније. У недостатку могућности да се обезбеде фотографије и видео материјали, препоручује се лично да посете објекат у изградњи и да се упознате са тренутним стањем ствари.
- Препоручује се да затражите конститутивну документацију, уговоре о осигурању ради прегледа у филијали компаније. Ове документе треба копирати и у мирној атмосфери пажљиво проучити прве три тачке.
- Вриједно је копирати уговор о удјелу ради накнадног давања копије независном адвокату. Потоње ће вам помоћи да правилно процените ризике и по потреби прилагодите уговор.
- Препоручује се да прегледате критике предузећа на мрежи. Ако је могуће, јавите се ауторима најзанимљивијих рецензија да бисте разјаснили детаље који су од интереса.
- Препоручује се обилазак објеката, од момента пуштања у рад који није прошло пуно времена. Вриједно је процијенити стање ових кућа и извана и изнутра, ако се пружа таква прилика. Препоручује се распитати се са власницима који су купили стан у кући у вези са квалитетом изградње и другим питањима потенцијалног купца.
Приступање куповини некретнина је с максималном одговорношћу. Сва питања се препоручују да се реше уз помоћ адвоката, ако је могуће. Боље је да потенцијални купац затражи од компаније све могуће документе о осигурању и гаранцијама пројекта.
